PRVO DRUŠTVO BRITANIJE, koje radi na međunarodnom tržištu nekretnina više od 20 godina, PRAVO JE PRAVO POZIVATI JEDNOG VODITELJA INDUSTRIJE U EKSTERU POVRETNE ORANŽE.
Iz godine u godinu, krunu najbriljantnijeg emirata uokviruju sve jedinstvenije i luksuznije građevine, koje su ujedno isplativo ulaganje za sretnike koji sanjaju da se presele u ovaj rajski svijet. Jedna želja - mnogo mogućnosti!
Što je novo u Dubaiju?
Započnimo, kao i uvijek, s dobrim vijestima o tržištu nekretnina u Dubaiju. Vrijedi podsjetiti da je ovaj sektor gospodarstva u emiratu bio prepoznat kao jedan od "najtransparentnijih" u regiji Bliskog Istoka i Sjeverne Afrike. Prema studiji Jonesa Lang LaSalle, Dubai je kontinuirano držao vodeće pozicije u regiji Bliskog Istoka u pogledu omjera cijene i kvalitete, ekonomičnosti, povoljne lokacije i nekretnina dobre kvalitete.
Prema ocjeni međunarodne konsultantske tvrtke Cushman & Wakefield, Dubai je uvršten u rang-savez 25 gradova na svijetu, što je najviše obećavajuće u pogledu ulaganja u hotelske nekretnine. Razlog za to je činjenica da je u razdoblju od 3. kvartala 2011. do 2. tromjesečja 2012. ukupni iznos ulaganja u ovaj sektor tržišta premašio 3,9 milijardi američkih dolara. Štoviše, Dubai je postao jedini grad na Bliskom Istoku koji se spominje u ovoj ocjeni.
Ako govorimo o isplativosti stanovanja u Dubaiju, onda prema posljednjim istraživanjima ta brojka iznosi 6% - 7%, dok globalni prosjek varira oko 5%. Istodobno, prema podacima informacijske skupine Reidin, otplata stanova u Dubaiju danas prelazi čak i otplatu nekretnina u središnjem Londonu. "Stopa prinosa na nekretnine stečene u Dubaiju danas je prilično visoka, što gura investitore u kupovinu nove nekretnine", kažu stručnjaci.
Objektivna statistika također pokazuje da se u posljednje vrijeme priliv stranog kapitala u sektor nekretnina u Dubaiju neprestano povećava. "Priliv stranog kapitala u sektoru nekretnina u Dubaiju nedavno se znatno povećao. Ulagači su uglavnom zainteresirani za kupnju elitnih nekretnina u emiratu", kažu analitičari. Treba napomenuti da su prognoze za razvoj turističke industrije u UAE također pozitivne. Tijekom sljedećih 20 godina, međunarodni turizam u regiji nastavit će se intenzivno razvijati i povećavati zamah. Prema Svjetskoj turističkoj organizaciji UN-a, protok stranih turista na Bliski Istok povećat će se za 145% i do 2030. doseći će 149 milijuna ljudi. Za usporedbu, danas ta brojka iznosi 61 milijun ljudi. Ovo je dobra vijest za Dubai, koji i dalje privlači turiste iz cijelog svijeta tijekom cijele godine. Dakle, u 2011. godini emirat je posjetilo 9,3 milijuna turista. Prihodi hotelskog sektora iznosili su gotovo 16 milijardi dirhama (4,4 milijarde USD) i povećali su se tijekom protekle godine za 20%.
Trajna želja za rastom
Dubai, usmjeren samo aktivnom rastu i prosperitetu, ne umara se oduševiti svoje stanovnike i goste novim stambenim objektima koja rastu u popularnim turističkim područjima. Ugrađena u obalu Zaljeva, najveća svjetska umjetno stvorena luka, Marina Marina i okolica, danas su jedna od najpoželjnijih adresa stanovanja. Vodeći programeri tamo pokušavaju ponuditi svoje najbolje projekte. Nedavno je Prva grupa najavila pokretanje svog novog objekta, hotela TFG Marina. Zašto baš u Dubai Marina?
A kakav će biti hotel TFG Marina? Prvo stvari. Za početak, treba napomenuti da je Dubai Marina danas jedno od najpopularnijih novih područja, koje nudi sve najbolje za suvremeni gradski život uz vodu, uključujući kompetentnu infrastrukturu i prekrasan pogled na prostranstvo istoimene luke koju je stvorio čovjek. Savršeno pogodan za lagodan život i opuštanje, ovo je područje izuzetno atraktivno za investitore koji mogu uštedjeti i povećati svoj kapital. Iskusni ljudi iz cijelog svijeta radije kupuju i kupuju stanove u Dubai Marina, pa je tijekom godina svog postojanja ovo područje uspjelo steći reputaciju jednog od najprestižnijih u Dubaiju, a stambena zajednica formirana u njemu može se nazvati samo "elitnom".
Prva grupa, međunarodni programer, nudi mogućnost ulaganja u svoj najnoviji projekt - TFG Marina Hotel. Po čemu će se ovaj projekt razlikovati od mnogih drugih koji se grade oko marine Dubai? Prvo, hotel je smješten u središtu popularnih pješačkih bulevara Marina Walk i JBR Walk, koji predstavljaju dom brendiranih dizajnerskih butika, kao i restorani i kafići na otvorenom, koji svojim gostima nude širok spektar mogućnosti za kupovinu i slobodno vrijeme. Samo pet minuta hoda od hotela su čiste pješčane plaže. Brz i praktičan pristup glavnim autocestama i metro stanici u Dubaiju omogućuje vam da iz hotela dođete u bilo koji dio grada.
Drugo, hotel TFG Marina, koji ispunjava međunarodne standarde za klasifikaciju od 4 zvjezdice, smjestit će 519 soba, od kojih su 274 studija, a 245 soba su jednosobni apartmani. Sve sobe imaju privatnu čajnu kuhinju. Za praktičnost onih koji odsjedaju u hotelu - ekskluzivni klub, bazen na krovu, terasa za sunčanje i ultramoderna sportska dvorana sa svom potrebnom fitness opremom.
Hotel će stvoriti prostrani podzemni parking koji premašuje minimalne standarde postavljene za hotele u tom području. Konačni broj parkirnih mjesta utvrđuje se prije početka građevinskih radova.
Uzimajući u obzir deklarirane pogodnosti, programer posebno primjećuje da je ovaj projekt hotel, a ne hotelski apartmani u uobičajenom smislu te riječi. Prikladan položaj hotela TFG Marina u srcu živopisne Dubai Marina, prema stručnjacima, maksimizirat će popunjenost njegovih soba i zaradu, zbog atraktivnosti i praktičnosti hotela, kako za poslovne putnike, tako i za odmor.
Donoseći godišnju zaradu, koja je određena razinom popunjenosti hotela (a u prvoj polovici 2012. godine, Dubai je pokazao najvišu stopu zauzetosti u regiji hotelskih soba - 83%), TFG Marina Hotel će također omogućiti investitorima da tijekom godine provedu i do dva tjedna. TFG hotelom Marina upravljat će međunarodni hotelski operater, pružajući luksuznu uslugu s 4 zvjezdice. Njegovo ime graditelj će objaviti prije puštanja u pogon postrojenja.
Kao novi oblik ulaganja u nekretnine, kupovina privatnih soba i stanova u hotelu za iznajmljivanje već je stekla veliku popularnost u Dubaiju, jer omogućava veće prinose u odnosu na bankovne depozite, a također ima i veću pouzdanost zbog pozadine nestabilnosti na burzama. Vlasnici svih soba u hotelu TFG Marina dobit će potpuno vlasništvo nad njima, u skladu sa statusom dodijeljenim zemljištu za ovaj projekt. Ovaj lijepi novi hotel, koji će se uskoro pojaviti na području Marina Marina, bit će oglašen širom svijeta kroz široku mrežu prodajnih ureda The First Group.
Podsjetimo, osim hotela TFG Marina, u segmentu apart-hotela, Prva grupa nudi i sadržaje poput Prve središnje, Metro Središnje i Grand Central.
Svaki dan - zarez
Tempo razvoja Dubaija je nevjerojatan. Turisti koji ovdje dolaze godišnje ne mogu se zaprepastiti radikalnim promjenama i pojavom novih nebodera i njegovih stalnih stanovnika - redovito ažuriraju putnu mrežu i neprestano otkrivaju nove rute za sebe. Prva grupa nudi posebne obilaske Dubaija koje će vam omogućiti da osobno upoznate ovaj zapanjujući centar luksuznog života i divite se njegovom sjaju i sjaju. Nemoguće je napraviti cjelovitu sliku o njemu u novinama i vodičima, jer, kao što je već napomenuto, on se neprestano mijenja i nikad ne miruje. Turneja uključuje tri zapanjujuća dana i dvije noći u jednom od najprometnijih gradova na svijetu, izlet na najnevjerojatnija gradilišta i atrakcije od kojih su mnoga slava emirata. Općenito, bolje je vidjeti jednom nego čuti stotinu puta.
Za one koji još uvijek sumnjaju, programer nudi nezaboravnu virtualnu razgledavanje koja će vam otvoriti pogled iz "ptičje perspektive" najboljeg grada Zemlje. Vaš pilot na ovom putovanju bit će sportska zvijezda i ambasador Prve grupe, Andrey Shevchenko, koji uspijeva zasjati svuda - i na nogometnom terenu, i na crvenom tepihu, i na nebu iznad Dubaija.
Svi detalji o ponudi Prve grupe mogu se naći na web stranici: www.thefirstgroup.ru
Za više informacija o projektima koji vas zanimaju, obratite se službi za korisničku podršku u Dubaiju telefonom: +971 (0) 4 455 0281
