U LJETNU SEZONU ODMORA MOŽETE DOZVOLITI SVOJU VELIKU I OSUČAVATI SE, AKO NISU TURISTI, NJEGOVO JE ZAINTERESIRANO OSOBE KOJE SE ODLUČILI DA SE POSTOJI I POKAŽE. JEDNOG DANA, NA ODLICENOM MESTU SMO 
SAJTE SA VODIČEM AL IMPRATORA ELENA FIRSOVA I POGLEDATE NA EKSKURZIJU POD DUBAI - GRADOM BUDUĆNOSTI.
Elena Balina, djelovala je kao neovisna stručnjakinja i izletnica u novim zgradama u Dubaiju i spremna je odgovoriti na sva pitanja o ovoj temi. Nazovite: 050-6847634
Građevinski bum zauzeo je Dubai krajem 90-ih godina dvadesetog stoljeća s početkom izgradnje umjetnih „Palmskih otoka“ i od tada dobiva na značaju. Nevjerojatna razmjera izgradnje novih i novih objekata objašnjava se činjenicom da je državna politika koja se odnosi na zabranu prodaje nekretnina strancima pregledala vodstvo zemlje i omogućilo vlasnicima kapitala izvana da profitabilno ulažu u razvoj urbane infrastrukture.
Posljednjih godina autocesta Sheikh Zayed uokvirena neboderima produžena je za 20 km zbog novih zgrada. Grad preskače i granice se kreću ne samo u širini, već i prema gore. Novi simbol grada, koji ponovno slavi Dubai u Guinnessovoj knjizi rekorda, neboder Burj Dubai, koji je danas dosegao visinu od 630 m, helikopter leti oko ne više od 360-380 metara. Rijetka ptica doći će do vrha nebodera! Toranj, kao tvrđava, okružen je brojnim stambenim apartmanima, hotelima i divovskim super modernim trgovačkim centrom Dubai Mall. S ljetne terase jednog od hotela s pet zvjezdica - The Palace - pruža se nevjerojatan pogled na Burj Dubai, čiji je staklobetonski vrh vidljiv u svom sjaju na pozadini staromodnih zidova dvorca, odraženih na tirkiznoj površini bazena.
Nadalje se naš put nalazi u srcu modernog Dubaija - područje Business Baya. Trokut "Burj Dubai - Business Bay - Festival City", unatoč činjenici da još nije zabilježen u sustavima automobilskih navigatora, popularno je mjesto, kako među stanovnicima Emirata, tako i među posjetiteljima. Neposredna blizina glavnih prometnih čvorišta u gradu, brojni hoteli s restoranima i barovima, novi trgovački centri, moderno stanovanje - sve to privlači potencijalne kupce nekretnina ovdje.
Zalazak dublje u pustinju, krećući se u smjeru obilaznice kako bi pregledao gradilišta globalnog projekta Dubailand ™. Da bismo imali opću ideju o teritorijalnom opsegu projekta i raznolikosti razvoja, posjetimo ured za prodaju i upravljanje Dubailand ™. Sigurno je da su mnogi čitatelji vidjeli model zabavnog parka u izgradnji sa skijašem, motociklistom i svemirskim brodom na pročelju na divovskom kružnom toku Emirates Road. Dakle, upravo taj „pano“ skriva svetinja ovog projekta - ured koji koordinira aktivnosti svih glavnih programera Dubalanda ™, podižući gradove-satelite, zabavne komplekse i sportska sela. Zgrada, skrivena u sjeni gustih zelenih grmlja i palmi navodnjavanih umjetnim vodenim kanalima, okružena je duhovitim likovima iz omiljenih crtića, dinosaura i slonova. Na pozadini majstorski izrađenih lutki, živi bengalski tigar vrlo skladno izgleda iza staklene vitrine i susreće goste točno na ulazu u poslovnu zgradu. Impresionirani opsegom planirane gradnje, koja je već kilometrima napredovala prema Al Ainu, prolazimo pored autodroma u Dubaiju, koji je dio projekta Sport City, prolazimo sportski grad, njegov stambeni kompleks i vraćamo se u grad, na obalu - do novih zgrada JBR (stanovnici plaže Jumeirah) i Dubai Marina. Ovi stambeni kompleksi izvorno su predviđali stanovnicima iznad srednje klase svim pratećim sadržajima. No, dok u zabačenim dijelovima "Marine" nedostaje maloprodajnih i zabavnih mjesta te nepristupačnost plaža.
Prošavši duž debla „Palm Jumeirah“ do dozvoljene granice, osigurali smo da je većina visokih zgrada već naseljena, područja na plaži funkcioniraju, a stanovnici poboljšavaju svoje stanove. Ostala je posljednja točka posjete - ured Nakheela. Na karti razvoja priobalja i u vodenom području već se pojavio novi projekt - Galaxy. Logično okružuje već izlivene otoke Mirskog arhipelaga.
Nakon posjeta mnogim gradilištima u modernom Dubaiju, saželi smo, što nije bilo vrlo ugodno. Postalo je posve očito da je kretanje po ogromnom popisu prijedloga za odabir nekretnina u Dubaiju vrlo teško ne samo izvan zemlje, već i u mjestu boravka. Što je izlaz? Potreban vam je povjerenik koji nije zainteresiran za prodaju onoga što se trenutno nalazi kako bi dobio odgovarajuće kamate, ali spreman je dugoročno raditi s klijentom. Zašto je vrijedno davati prednost neovisnom brokeru, a ne tražiti izravan pristup tvrtki koja se bavi razvojem nekretnina, jer se uvijek čini da je "kupovina iz prve ruke" mnogo isplativija od korištenja usluga posrednika?
Da, naravno, ako je veliki poduzetnik odavno "gradio mostove" s graditeljem, pazio je na profitabilan objekt i spreman je otkupiti, ako ne cijelu zgradu, onda barem nekoliko katova, postoji razlog za takvu suradnju. Ali ako kupac želi razmotriti različite opcije ulaganja u nekretnine, jednostrani fokus programera ne pomaže mu toliko koliko on. Štoviše, često se dogodi da je programer već prodao nekretninu "na veliko", a popis njegovih ponuda nije toliko raznolik. Neovisni posrednik, koji ima pristup više programera odjednom, može svom klijentu ponuditi širok raspon različitih projekata u izgradnji, objekata koji su spremni za iznajmljivanje i iskorištavati nekretnine na sekundarnom tržištu.
Pa ipak, ako vas je posjetila i sjenka sumnje u ispravnost odabranog puta, ne oklijevajte posjetiti Dubai State Department, gdje će vam potvrditi ili demantirati da li se nekretnina koju steknete prodaje kao slobodno vlasništvo ili je vaš broker upisan u službeni registar, i Ima li on pravo na rad s nekretninama.
