Atraktivnost nekretnina iz UAE za strane državljane rezultat je nekoliko čimbenika: nepostojanja poreza u zemlji, cjelogodišnje sezone odmora i relativno niskih cijena stanova i kuća u usporedbi s europskim ljetovalištima.
Troškovi stanovanja u UAE su vrlo niski, čak i ako se uzme u obzir činjenica da se stambene i poslovne nekretnine ovdje prodaju po ključu - s potpunim uređenjem interijera, vođenim strujom i vodom, te opremljenim potrebnim ugrađenim namještajem i uređajima. S obzirom na sve gore navedeno, nije iznenađujuće da posljednjih godina u UAE-u bilježi stalni porast potražnje za stambenim i uredima.
Obala Dubaja: ostvarite svoj san
Za ljude koji traže najbolje i najskuplje, ponuda Beachfront Living u modnom projektu Dubai Waterfront trebala bi biti po vašem ukusu, jer se ovaj smještaj nalazi uz obalu. Kilometri pješčane plaže i panoramski pogled na more nisu sve prednosti ovog raja.
Beachfront Living moderna je, ekskluzivna luksuzna zgrada s sadržajima hotela s 5 zvjezdica s vlastitom privatnom plažom. Kuća visoka 43 kata nalazi se na prvoj obali Perzijskog zaljeva, unutar područja uz obalu Dubaija, gdje se nekretnine prodaju na slobodnoj osnovi. Granica plaže zgrade mnogo je šira od susjednih zgrada, ali dovoljno uska da se može koristiti za izgradnju neplanirane zgrade ispred nje. Još jedna prednost projekta je njegov kutni položaj, granice zgrade određene su zelenim parkom, igralištima za djecu i fontanama.
Jedinstveni izgled zgrade omogućava svim stanovima 100% pogled na more povećanjem broja dizala i međusobnih hodnika. Dakle, svaki stan ima vlastiti pristup dizalu, odnosno samo se jedan stan nalazi na gradilištu.
Pogled s prozora sa sjevero-istoka na zapad nalazi se na otoku Palm Jebel Ali i na otvoreno more. Dakle, kupci će imati priliku kupiti stan s panoramskim pogledom na more i zalazak sunca s jedne strane, a na umjetnom otoku Palm Jebel Ali - s druge strane.
Idejna karakteristika zgrade je maksimalni pogled na more s prozora svih stanova. Da bi se postigao veći učinak, balkonske pregrade izrađene su od prozirnog stakla, što posebno ne komplicira izgled. Balkonska vrata duž svih zidova okrenuta prema van neće se samo otvoriti, već će i kao da su sastavljena okolo, balkonski pragovi također nedostaju - sve to čini terase monolitno vidljivim proširenjem prostorija. Tako, sjedeći na sofi u dnevnoj sobi, možete uživati u nevjerojatnom pogledu na more, kao da se nalazite na otvorenom prostoru iznad mora i plaže. Apartmani u zgradi su kompletno namješteni i imaju VIP aparate u kuhinji.
Sve cijene koje nudi projekt Beachfront Living niže su od cijena programera, jer je nekretninu veliki investitor kupio na prodaju prije faze prije pokretanja. Stanovnicima se nudi izbor apartmana s 1 spavaćom sobom s površinom od 129 četvornih metara. m, 2 spavaće sobe - 199 i 242 četvorna metra. m, 3 i 4 spavaće sobe, površine 405 i 462 četvorna metra. m odn. Prosječna cijena kvadratnog metra u ovom projektu je 8800 USD, što je 45% jeftinije nego kada kupujete izravno od programera. Kupovinom stanova ovdje zaključujete ugovor izravno i to samo s tvrtkom koja radi na projektu.
Položaj Dubai Waterfront omogućava Beachfront Living da bude u blizini glavnih gradskih prometnih arterija. Smješteno između glavnih autocesta, područje pruža pogodan pristup Abu Dabiju sa zapada i Dubaiju s istoka. Tako se i sama zgrada nalazi u neposrednoj blizini središta međunarodne trgovine i industrije, Međunarodne zračne luke Jebel Ali i susjedne slobodne gospodarske zone.
Smještaj u formatu: Discovery Gardens area
Donedavno je u Dubaiju bilo teško odabrati nekretnine po vašoj želji i „povoljnoj cijeni“. Izbor nije bio jednostavan: ili kupite luksuznu vilu u Jumeirah koja će biti ugodna oku, ili se bavite jeftinijom opcijom iznajmljivanja stana na dugoročni najam na temelju zakupa. Danas na tržištu nekretnina postoji projekt koji zadovoljava oba kriterija prepoznavanja kupaca.
Apartmani u području Discovery Gardens jedna su od najpopularnijih rezidencijalnih nekretnina za strance - i zbog vlastitog prebivališta i zbog najma - imaju niže troškove održavanja u usporedbi s vilama i luksuznim apartmanima, na primjer, na području marine Dubai.
Stambeni kompleks ovog projekta uključuje stambene zgrade srednjeg rasta, čiji dizajn odražava kulturne karakteristike nekih zemalja. Unutar kompleksa odražavaju se nasljeđe močvarske ere i kultura zen-budizma, srednjoameričkog, mediteranskog i modernog stila, postoji čak i zeleni klaster "Kaktus". Općenito, projekt je jedinstven i nema analoga u svijetu. Ovo je pravi "cvjetajući vrt", ispunjen tradicijama pejzažne umjetnosti raznih kultura iz cijelog svijeta. Ovdje možete lako prepoznati mirni park krajolika budističkih samostana, parkova mediteranskih zemalja, tradicionalnih vrtova Latinske Amerike i Istoka, pa čak i vrtova kaktusa.
Stanovi u kompleksu uspješno kombiniraju prestiž i praktičnost. Sportski kompleksi, teniski tereni, bazeni, supermarket koji se nudi u tom području čine infrastrukturu Discovery Gardens kompletnom, rađenom u istom arhitektonskom stilu i s odgovarajućim pejzažnim dizajnom.
Vlasnici domova cijenit će atmosferu potpune tišine i udobnosti u ovom malom ugodnom gradu u centru Dubaija. Projekt Discovery Gardens uključuje 291 stambenu zgradu, a 30% ukupne površine kompleksa rezervirano je za parkove i vrtove. Područje je dobro smješteno između dviju glavnih autocesta - Sheikh Zayed Road i Emirates Road, zbog čega je moguće brzo doći do bilo kojeg dijela grada. U blizini je slobodna gospodarska zona Jebel Ali odličan dodatak onima koji posluju.
Domaćice i odmori će moći koristiti usluge trgovačkih i zabavnih centara u regiji Jumeirah, kao i velikog trgovačkog centra Ibn Batuta. Ako trebate moći boraviti u Dubaiju s boravišnom vizom, onda je Discovery Gardens idealna opcija za kupnju stana. Studiji se prostiru na 43 do 52 četvorna metra. m, apartmani s 1 spavaćom sobom - od 81 do 90,5 četvornih metara. m. i s 2 spavaće sobe - od 129 do 153 četvornih metara. metara u ovom poznatom i prestižnom projektu, koji je već stavljen u pogon, možete kupiti na sekundarnom tržištu bez kamata i preplata. Raspon cijena - od 122340 USD za mali studio i do 435450 USD za stan s 2 spavaće sobe.
Uredi u središtu Dubaija: efikasno ulaganje u Toranj Armada na području jezera Toranj Jumeirah
Privatni investitori iz cijelog svijeta, uključujući i mnoge naše sunarodnjake, željni su steći komercijalne nekretnine, čime će profitabilno uložiti svoj kapital u grandiozne projekte i dinamički razvijati infrastrukturu Dubaija.
Prema investitorima, tržište komercijalnih nekretnina u Dubaiju ima mnogo pozitivnih bodova za kapitalna ulaganja. Konkretno, inflacija je vrlo niska, osim toga, lokalne banke sada su mnogo jače od zapadnih banaka, što daje povjerenje u stabilnost dugoročnih projekata. Unatoč krizi, kompleks Armada Towers i dalje je projekt u koji se ulažu investitori, uvjereni u učinkovitost dugoročnih ulaganja. Projekt je kompleks od 3 visoke zgrade okružene jezerima i nude luksuzne apartmane i urede. Dvije stambene i jedna poslovna zgrada čine ovaj projekt jedinstvenim mjestom za život i poslovanje. Na donjim katovima zgrada nalaze se trgovine, restorani i kafići.
U gradu postoji akutni nedostatak poslovnih zgrada. Pored toga, područje Jezerinih tornjeva Jumeirah, u kojem se nalazi kompleks Armada Towers, slobodna je gospodarska zona. Slobodne ekonomske zone imaju sve prednosti za stvaranje offshore tvrtki. Međutim, ovdje registrirana poduzeća nisu klasificirana kao offshore, što nedvojbeno podiže njihov status. Među prednostima slobodnih gospodarskih zona (SEZ) želim napomenuti sljedeće: 100% vlasništvo nad poslom strane kompanije; jednostavnost postupka registracije; izuzeće od svih carina; nedostatak državne kontrole nad iznosom dobivene dobiti; nedostatak valutnih ograničenja i poreza na dohodak; nedostatak ograničenja u zapošljavanju stranih radnika. Stoga s pouzdanjem možemo pretpostaviti koliko će biti isplativo ulagati u Armada Towers.
Uredi na 29. katu nude se za kupnju u stopostotnom vlasništvu. Površina ureda je od 95 do 131 četvornih metara. metara, cijena je od 448454 do 618126 USD po uredu. Projekt je već završen, tako da sada možete koristiti urede i unajmiti ih. Cijena najma - 55-68 USD po kvadratu. stopalo godišnje, što iznosi i do 15% godišnje, plus kapitalizacija vrijednosti nekretnine.
Možete se detaljnije upoznati s tim i drugim projektima iz UAE-a na web stranici IMEX brokera za nekretnine - www.imexre.com. Naša web stranica posvećena je tržištu nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Ako želite kupiti ili prodati kuću, zemljište ili stan ili vas zanimaju komercijalne nekretnine i maloprodajni prostori, naši stručnjaci će vam pomoći odabrati najbolju opciju i navigirati na tržište nekretnina iz UAE.
