Tekst: Helena Kryukova MODERNI STAKLO I BETONSKI PALAZZO, KROVOVI SA BAZENIMA, KROVNI BAZENI, GRADOVI I KLASIČNI UREĐAJI: IMEX NEKRETNINE PREDSTAVNICI TOP-10 NAJPOSPEZNIJI I NORORIRNORELORUM
Luksuz je najcjelovitija definicija koja mi pada na pamet kad trebate opisati Dubai jednom riječju. Pa, možda, istočni luksuz. Ali to nije sasvim istina, ili bolje rečeno, ovoj definiciji treba dodati nešto. Prva je tehnologija. Jer moderne vile i palače u Dubaiju grade se i održavaju najnovijim riječima i izgledaju samo kao tradicionalne kućice iz bajki iz Aladdinove čarobne svjetiljke ili vile iz viktorijanskih romana, a ponekad čak i obrnuto - kao ukrasi za futurističke filmove ili romane Julesa Vernea.
1. KLUB VILLAS
Dubai je jedan od rijetkih gradova na svijetu u kojem se stvaraju predmeti stvoreni ljudskim rukama, čak i vidljivi iz svemira! Ovdje govorimo, naravno, o otocima koje je stvorio čovjek, stvaranju ljudskog genija koji je pustu pustinju pretvorio u cvatnju oaze i osvojio svoj imetak iz mora. Palm Jumeirah, skupina rasutih otoka u obliku palme okružena vanjskim polumjesecem, danas je jedno od najtraženijih područja za investitore za kupnju vila.
Uz ekskluzivnost i svjetsku slavu arhipelaga, tvorci luksuznih nekretnina na Palm Jumeirah nastoje privući kupce najmodernijim izumima arhitektonskih i dizajnerskih ideja. Riječ je o staklenim podovima s pogledom na čistu morsku vodu i beskonačnim bazenima, čija se osvijetljena širina stapa s obrisom Dubaija koji blista svim svjetlima, te privatni vrtovi koji nisu inferiorni od vrtova Semiramisa. A ako ste navikli na mir i udobnost zatvorenih i "klupskih" naselja, onda ćete se u CLUB VILLAS osjećati kao kod kuće.
Projekt CLUB VILLAS razvio je isti programer koji je stvorio TIKHVIN CLUB HOUSE u Rusiji. Ovo ugodno luksuzno naselje, dizajnirano za 22 obitelji, posebno je stvoreno kako bi uživalo u "slatkoj praznini", čiju umjetnost ima samo nekoliko odabranih. Usluga s pet zvjezdica 24/7 ne samo da će osigurati red unutar i izvan kuće, već će i predvidjeti (i ispuniti) sve želje, počevši s dostavom hrane i završavajući s rubljem. Dimenzionalnost se ovdje očituje čak i u platnom sustavu: da biste kupili bilo koju od 22 vile sa sedam spavaćih soba, ne morate platiti cjelokupni iznos odjednom, plaćanje se može podijeliti na 6 plaćanja, prosječno 20% iznosa odjednom.
Procijenjena cijena: 12,2 milijuna USD
2. BALQIS STAMBENO KRALJEVSTVO SHEBA
Međutim, ako ne volite talijanski palazzo, već nešto tajanstveno i osjetljivo, u duhu istančanog slatkog Istoka, onda na Palmi Jumeirah možete osjetiti pravi šarm drevnih kraljevstava, kao što je to, na primjer, u kompleksu Kraljevstva rezidencija Balqis Sheba , Naziv ovog kompleksa luksuznih vila sadrži dvostruku referencu na legendarno Savsko kraljevstvo, otpjevano u pjesmi Salomonove pjesme, jer je Balqis (Balkis) arapsko ime kraljice Šabe.
Kompleks ima 34 prostrane vile s privatnim vrtovima, bazenima i prekrasnim pogledom na more. Balqis Residence pruža stanovnicima sve tradicionalne hotelske usluge tvrtke za upravljanje Ifa Hotels and Resorts.
Procijenjena cijena: 9,23 milijuna USD
3. STANOVI GRANDEURA
Ovaj kompleks u potpunosti živi pod nazivom Grandeur, što u prijevodu znači "Veličanstvo". Zaista kraljevske vile osjećat ćete se poput indijanske maharaje ili arapskog šeika, ovisno o stilu vila koji preferirate.
Prema riječima samog graditelja, ovdje doslovno svaki kamen diše sjajem prošlosti palača. A kako bi se stanovnicima kompleksa moglo pomoći u potpunosti uroniti u atmosferu orijentalnog blaženstva, Resort i Spa centar Taj Exotica uz kompleks će ponuditi sve vrste klasičnih SPA usluga, s pristupom moru i lancu restorana koji mogu zadovoljiti ukuse najzahtjevnijih gurmana.
Klasteri kondominija i vile nazvani po izvanrednim dinastijama indijskih Maharajasa mogu ponuditi sve što biste mogli poželjeti. Lakše je nabrojati, možda, onoga što ovdje nije, iako to nije lak zadatak. Helipad, teniski tereni, grijani bazeni, pametne tehnologije za kontrolu sadržaja u kući, 24-satno osiguranje s video nadzorom, vrtovi, slapovi, fontane i dovoljno parkirališta samo su nepotpun popis prednosti kompleksa.
Procijenjena cijena: 3,75 milijuna USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Ako vas više impresioniraju trajni klasici engleske i europske arhitekture, onda biste trebali obratiti pažnju na vile pod nadzorom svjetski poznatog hotelskog operatera Kempinski.
Oni koji su upoznati s ovom markom znaju da su kvaliteta usluge i luksuzni servisi nepromjenjivi mrežni stupovi, koji se nesumnjivo oslanjaju na ime tvrtke. Kempinski Palm Jumeirah je "zlatni klasik" Azurne obale, klasične vile s jacuzzijevim bazenima na krovu, "zlatni paket" namještaja talijanskog dizajnera Francesca Molona i privatni vrtovi oko vila, koji se u prosjeku prodaju i do 7 milijuna USD.
Procijenjena cijena: 6,4 milijuna USD
5. LUXURY VILLAS
Sljedeća stavka našeg "izbornika" kategorija je bez koje je nemoguće zamisliti moderni Dubai.
Ovo je visokotehnološki stil, lagane prozračne konstrukcije od stakla i ... "betona", navikli smo dodavati, ali beton je previše "teška" povezanost da ove zgrade lete i struje poput modernog automobila u duhu struktura svjetski poznatog arhitekta Zaha Hadida.
Prostrana vila s površinom od 500-800 četvornih metara ili više može se kupiti u prosjeku za 4-5 milijuna USD. Taj trošak, između ostalog, obično uključuje blagodati moderne civilizacije, poput vašeg privatnog kina, bazena na krovu, pristupa moru , razdvojena samo elegantnom živicom, a sve su prednosti elitnog odmarališta nadohvat ruke.
Procijenjena cijena: 4,5 milijuna USD
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Takve lagane i prozračne strukture mogu se naći ne samo na "lišću" palminog otoka, već i na njegovom središnjem dijelu, koji podsjeća na "prtljažnik". Jedan od tih kompleksa je i Viceroy Palm Jumeirah. Elementi "krom i bjelina", kako se ovaj stil u arhitekturi danas naziva, doista su vodeće karakteristike u stilu ovih vila, iako je, ako je riječ o pouzdanosti, sasvim prikladno spomenuti beton. U tom smislu, programeri jednostavno ne mogu ugroziti, jer je u Dubaiju za gradnju zgrada dopušten samo beton najviše klase.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, koji će biti smješten u samom dnu gipke raljeve koja tvori deblo Palm Jumeirah, kompaktni je skup od 222 mala apartmana-vila s luksuznim hotelskim uslugama.
Ova je opcija pogodnija za one koji vole biti u središtu lječilišta i koristiti sve usluge hotela odmah na licu mjesta. Tri bazena (od kojih je jedan dugačak 100 metara), SPA i wellness centar s ukupnom površinom od gotovo 800 četvornih metara, sportske dvorane i 10 restorana osmišljeni su za stanovnike i goste kompleksa na teritoriju. Pored toga, povoljna lokacija omogućuje lak pristup svim glavnim lokacijama Dubaija - Dubai Marina, Dubai Media City i grad Dubai. Svi su smješteni otprilike pet minuta vožnje od ovog kompleksa.
Procijenjena cijena: 11,8 milijuna USD
7. POTPISUJUĆE VILLAS
Signature Villas on the Palm Jumeirah zaista je jedinstvena i ekskluzivna ponuda. Činjenica je da je projekt Signature Villas jedna od tri glavne vrste standardnog razvoja na "Palmi". Pored njih, vrtovi skupine Garden Homes i gradske kuće Canal View imaju sličnu arhitekturu. Međutim, unatoč jedinstvenom pristupu gradnji, svaka od tih vila nosi otisak ekskluzivnosti.
U sektoru Signature Villas - 436 luksuznih vila, u pravilu, standardne površine - od 650 četvornih metara unutarnjih prostora
ni do 1200 četvornih metara susjedne zemlje. Međutim, zbog velike slobode koju programer pruža u odabiru dizajna vila, mnogi vlasnici radije mijenjaju glavni projekt neprimjereno, dajući cijelom području karakterističan, udoban i izvanredan izgled. Kupci često kombiniraju dvije susjedne vile, pretvarajući ih u jednu cjelinu.
Kupnjom vile u kompleksu Signature možete birati između devet opcija izgleda, pri čemu su pročelja i završni oblici svake vile individualni. Vlastiti bazen i pristup moru standard su zajedničkog mnogim objektima na Palm Jumeirah, kojih se, međutim, prilično teško umoriti, jer prilika da sretnu zalaske sunca dok sjedite na svom komadu plaže uz more mnogima su san.
Supermarketi, usluge pranja rublja, kozmetički saloni i frizerski saloni, ukratko, sve usluge kućanstva koje stanovnicima možda trebaju, dostupne su u društvenom centru na teritoriji kompleksa. Treba napomenuti da je moguće dugotrajno slikati sve prednosti takvih objekata, ali činjenice govore same za sebe: oni koji su uspjeli kupiti vile u fazi izgradnje 2008. (čak i po vršnoj cijeni), danas ih je profitabilno prodati za 200-300% skuplje sekundarno tržište nekretnina i moram reći da su i po ovoj cijeni ovdje vile tražene.
Procijenjena cijena: 4,3 milijuna USD
8. VRTOVE KUĆE
Vila u središtu užurbanog odmarališta, poput kompleksa Viceroy Palm Jumeirah ili privatnosti za miran obiteljski odmor? Želite li živjeti bliže odlasku s otoka, ali istovremeno na mirnom mjestu? Pa, postoje slučajevi kad nema potrebe za kompromisima.
Moguće je kombinirati dva naizgled nespojiva stanja ako su to VRTOVI DOMOVI. U tu svrhu planirane su ove vile na središnjem „prtljažniku“ otoka palmi kako bi se uzele u obzir sve želje potencijalnih kupaca. Dakle, dva u jednom: „skrovito zaklonište“ na obalama istočnih voda i istovremeno, vila koja se nalazi na pješačkoj udaljenosti od svih odmarališta i zabave.
Unutarnji prostor vila - od 460 do 560 četvornih metara - maloj će obitelji omogućiti ugodan smještaj, a privatni bazen i pristup moru, što se za takve objekte već prilično očekuje, nadopunit će idealnu sliku. Dekoracija i unutarnji izgled - čisto je stvar vašeg ukusa, ovdje područje mašte nije organski graditelj. Trokatne vile za četiri, pet i šest spavaćih soba i garažu za dva automobila, kao i okolne predmete, mogu se izrađivati u arapskom, mediteranskom ili grčkom stilu.
Procijenjena cijena: 3,92 milijuna USD
9. KANALNA KOLA VILLAS
Treća varijacija kompleksa vila Palm Jumeirah iz Nakheela, pored vila s potpisima i vrtnih kućica, je skupina koja se zove CANAL COVE VILLAS. Ovaj čvor na morskoj obali, kako bi se ime kompleksa moglo prevesti, može se naći na ulazu u svaku od grana otoka palme.
Gradske kuće od tri do četiri spavaće sobe grupirane su u male skupine od šest do dvanaest vila, ovisno o širini "grane" palme. U središtu svakog takvog grozda nalazi se ugodan zeleni mali mali park, oko kojeg su izgrađene kuće. Unatoč činjenici da ovo nisu palače ili dvorci, Townhouse kuće Canal Cove su najprestižnija kategorija kuća svih vrsta koje se mogu kupiti u Dubaiju.
Da se podudaraju s cijenom i pogodnošću. Unatoč činjenici da su otoci stvoreni od umjetnih materijala i glomaznih pletenica, sve je u redu s tehnologijom: sve su vile opremljene vrlo brzim internetom i satelitskom televizijom, kao i sigurnosnim sustavima, koji se mogu nazvati remek-djelima inženjerstva. I ovdje se uvijek možete zabaviti u susjednim kompleksima: marinama, klubovima, bazenima, teretanama i SPA, kao i privatnim naplatnim cestama s ekskluzivnim pristupom i lakim pristupom glavnim prometnim arterijama: sve je osmišljeno do najsitnijih detalja.
Procijenjena cijena: 2,45 milijuna USD
10. JUMEIRAH POTPISUJE VILA
Međutim, ako vas čak ni ove ekskluzivne mogućnosti nisu impresionirale i želite izgraditi nešto potpuno posebno, realizirati vlastiti projekt kuće, vile ili gradske kuće, onda je takva prilika pružena u The Palm Jumeirah. Na prodaju na "Palmi" nude se i zemljišta za gradnju.
Površina parcela kreće se od 630 do 1300 četvornih metara. U tom slučaju možete izgraditi do 75% web mjesta. Što se tiče registracije vlasništva, onda neće biti problema: kupnja zemljišta vrši se prema standardnoj shemi prodaje nekretnina na osnovu sporazuma. A gradnja može započeti odmah nakon zaključenja transakcije, iako će biti potrebno oko 6-12 mjeseci da dobijemo službeno dopuštenje Nakheela.
Zaključno, vrijedi dodati da je, prema podacima istraživačke tvrtke ValuStrat, u prva tri mjeseca 2016. godine Dubai zabilježio značajan porast prodaje luksuznih nekretnina, posebno vila na Palm Jumeirah i drugim prestižnim područjima emirata. Haider Tuima, voditelj istraživanja u ValuStratu, primijetio je da je u prvom tromjesečju 2016. udio prodaje vila u vrijednosti od 2,7 milijuna američkih dolara u ukupnoj prodaji nekretnina u Dubaiju porastao na 11,1 sa 5,7% u posljednjem tromjesečju prošle godine. godine. Tako profitabilnost ulaganja u takve nekretnine postaje sve svjesnija domaćih i stranih ulagača.
Procijenjena cijena: 1,76 milijuna USD
Dodatne informacije o kupnji i upravljanju nekretninama u Dubaiju možete dobiti od stručnjaka kompanije IMEX Real Estate telefonom u Moskvi +7 495 510 0008, besplatnim telefonom u UAE 800-IMEX (800-4639) ili slanjem zahtjeva putem e-maila info @ IMEXre .com.
