Tameer - jedan od najvećih privatnih programera u Dubaiju - poznat je po svojim izvanrednim konceptima organiziranja modernog urbanog prostora. Tvrtka je sudjelovala više puta i postala je pobjednica diplome na vodećim međunarodnim forumima i izložbama u području nekretnina u Francuskoj, Irskoj, Njemačkoj i Rusiji. Što se danas događa u tvrtki i koji su neposredni izgledi za njezin razvoj? Je li uvijek ono što nudi programer potražio kupac? Na ova i druga naša pitanja odgovara Ali Al Hudayri, predsjednik Uprave Tameera.
- Gospodine Ali, ove godine Tameer slavi 15. godišnjicu. Recite nam o postignućima i najzanimljivijim projektima tvrtke?
- Naša tvrtka nastala je prije 15 godina u Saudijskoj Arabiji i sve ove godine bavila se raznim aktivnostima - investicijama, trgovini, građevinarstvu. Prije dvije godine ušli smo na tržište nekretnina iz UAE, a danas shvaćamo koliko je tačna i ispravna bila ta odluka. Tameer Real Estate ima reputaciju ozbiljne i profesionalne tvrtke, kako među našim partnerima i izvođačima, tako i među našim investitorima i klijentima.
Najčudesniji je, po mom mišljenju, projekt AlSalam City, smješten u emiratu Umm Al Quwain, na kojem danas radimo. Koncept AlSalam Cityja, reći ću bez pretjerivanja, jedinstven je u svojoj vrsti i ima puno očitih prednosti. Prvo, strateški položaj na Emirates Roadu, u neposrednoj blizini emirata Dubaija i Šarje, omogućit će svim stanovnicima "grada" da u kratkom vremenu lako stignu do bilo kojeg emirata. Drugo, nismo si postavili zadatak izgraditi još jedan spavaći prostor sa zabavnim i trgovačkim kompleksima. Slogan naše tvrtke je „Gradimo gradove!“. I AlSalam City će biti šarena ilustracija za ovaj slogan.
AlSalam City je, prema dizajnerima, uistinu novi moderan grad, s cjelovitom infrastrukturom: škole, klinike, sportski objekti, kina, trgovine i drugi predmeti potrebni za svakodnevni život, a po izgledu - luksuzno odmaralište s parkovima, trgovima, fontanama , ugodni kafići i restorani, pješačke uličice i, čak, staze za jahanje. Najvažnije je da će naš koncept omogućiti ljudima da žive tamo gdje rade ili, ako želite, da rade tamo gdje živite. Pored predivnog (i po ruskim standardima, takozvanog elitnog stanovanja - otprilike ed.), Gospodarstvenicima nudimo dovoljan broj ureda za tvrtke različitih razina. Dakle, organizirajući svoj posao u AlSalam Cityju, bilo tko može živjeti ovdje u sljedećoj ulici. S obzirom na situaciju na cestama suvremenih velikih gradova, uključujući Dubai, prelazak iz jednog dijela grada u drugi postaje problem broj jedan (zbog ogromnog broja automobila i više sati prometnih gužvi). Poslovni ljudi sa stalnim prebivalištem u gradu AlSalam neće morati trošiti svoje dragocjeno vrijeme na to. Neusporedivo veća korist donijet će im šetnju od kuće do ureda zelenim uličicama parka.
Još jedna odlika našeg „novog grada“. Stvorit će sve uvjete za obitelji s djecom. Uz tradicionalne bazene, sportska igrališta i igrališta, vrtiće i centre za kreativnost, cijeli će grad AlSalam biti opremljen sustavom web kamera i CCTV-a koji će roditeljima omogućiti da stalno budu svjesni gdje je njihovo dijete, što radi i kako se osjeća. Uzimajući u obzir prekomjernu zaposlenost modernih očeva i majki, kao i hiperaktivnost njihovih potomaka, ova će inovacija uvelike olakšati život obitelji. 24-satno osiguranje omogućit će svim stanovnicima AlSalam Cityja da se osjećaju sigurno i spavaju noću.
- Projekt je, međutim, impresivan, ali u Dubaiju i susjednim emiratima drugi veliki programeri grade mnogo ultramodernih stambenih i poslovnih objekata, a koncept "pametnih domova", općenito, nije nov. Koji je, prema vašem mišljenju, Tameer među drugim velikanima u industriji?
- Tameer je velika, ali još uvijek privatna tvrtka. Pratimo korake velikih državnih i poludržavnih programera koje vi nazivate "divovima industrije" i koji, vjerujem, uključuju Emaar, Nakheel i Dubai Properties. Vjerujem da su ove tvrtke uzor. Pratimo njihovim stopama, od njih učimo vještine, uvažavamo njihove pogreške i pogreške (bez kojih nijedan pionir ne može učiniti). Važno je za nas, kao i mnoge druge programere u UAE i zemljama Bliskog Istoka, da naš zaslužni rad uvažavaju investitori i kupci. Stoga bi bilo nerazumno Emaar ili Nakheel smatrati konkurentima. Te tvrtke učinile su ono što prije njih nitko nije započeo - započele su građevinski procvat u UAE, a sada iu regiji Perzijskog zaljeva u cjelini, što se ne može preokrenuti. Njihovo neviđeno iskustvo nas je preuzelo.
Tameer danas posluje u raznim emiratima UAE - Dubaiju, Šardži, Umm Al-Quwainu, a gradi i stambene i poslovne nekretnine u Kataru, Omanu, Saudijskoj Arabiji. Ne želimo se tu zaustaviti. Svi su naši projekti, bez iznimke, jedinstveni, bilo da se radi o višenamjenskom neboderu s apartmanima i uredima ili cijelim konceptualnim „gradovima“ poput AlSalam Cityja. Čak ni ideja o izgradnji "pametnih domova" u njima uopće nije glavna. Naša tvrtka posvećuje glavnu pozornost kvaliteti građevinskih radova, završnih radova i korištenim materijalima u pogledu njihove ekološke prijatnosti i sigurnosti za okoliš i zdravlje stanovnika. To je tako važno u modernom urbanističkom planiranju.
Mislim da će se za nekih pet do sedam godina situacija na tržištu nekretnina u UAE promijeniti prema spajanju i konsolidaciji graditelja nekretnina. I vrlo je moguće da će u Emiratima ostati samo desetak velikih profesionalnih programera koji rade tako kvalitetno i brzo da je s njima nemoguće konkurirati. Za malo poduzeće ova situacija može biti neugodna, ali za investitore predstavlja veliki plus.
- Govoreći o kvaliteti rada, vjerojatno mislite na svoje partnere - generalne izvođače, dobavljače materijala?
- Naravno da smo vrlo oprezni u odabiru partnera. Bez imenovanja određenih tvrtki, želim napomenuti da surađujemo s najboljim dizajnerima iz različitih zemalja, uključujući SAD i Singapur, dobavljače iz Italije, Španjolske, drugih zemalja Europe i Azije. Za nas je važno da na raspolaganju bude sve što smo obećali kupcu: podovi i prozori kakve kvalitete trebaju kupcu, vodovodne i keramičke pločice odgovarajućih standarda i tako dalje. Dubai je dobar jer su uvijek dostupni građevinski i ukrasni materijali, čak i najegzotičniji (rijetko drvo ili posebni elementi ukrasa). Ne mislim da će programeri iz UAE ikada patiti od manjka građevinskih materijala.
- Ima li mnogo kupaca iz Rusije i zemalja ZND među kupcima vaše tvrtke?
- Dosta. I želio bih naglasiti da je ugodno raditi s "ruskim" kupcima. Poštuju sebe i druge. Oni ne podcjenjuju, ali ne precjenjuju bar njihove zahtjeve. Uvijek znaju točno što im treba i za što su spremni platiti novac. Mislim da će mnoge ruske ruske obitelji živjeti u našim novim projektima.
- Vraćajući se vodećem projektu Tameer - Al-Salam City, želio bih postaviti posljednje pitanje. Ako je koncept novog grada toliko jedinstven, znači li to da će se u skoroj budućnosti na karti UAE, uz uobičajena imena Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, pojaviti imena novih gradova koje je izgradio Tameer?
"To bi vrlo moglo biti." U svakom slučaju, Tameer je posvećen postizanju boljih rezultata. Ako će se naši "gradovi" svidjeti i njihovim stanovnicima i vodstvu Emirata, samo ćemo biti presretni da dalje razvijamo svoje koncepte. Upravni odbor Tameer vjeruje da UAE i susjedne zemlje imaju ogromne izglede, tako da će tvrtka ojačati svoj položaj u regiji. Budućnost je naša.
Intervjuirala Lyubov Voronova
