... KRALJ I TAREVIČ, BANKAR I SLUŽBENICA, POSLOVNI I KUĆA, UMJETNIK I MORAC ... I PREDSTAVNICI DRUGIH REDOVANJA I PROFESIJE. SVAKI OD OVIH POTPUNO ODLUČUJU GDJE, KAKO, KADA i ZAŠTO BOLJE KUPITI NOVU KUĆU, PLOČE ZA NJEGOVU GRADNJU ILI ČITAN STAN ZA VAŠE, SVOJU OBITELJU, DJECU ILI RODITELJE
Gdje je bolje živjeti, obično, svatko odredi za sebe. Kakav je i proračun za izgradnju ili nabavku stambenog prostora. No nedavni trendovi pokazuju da se, usprkos globalnom zatopljenju, mnogi ljudi teže nastaniti bliže toplom moru i nježnom suncu. To se jednako odnosi na Ruse i stanovnike zemalja ZND. Rafik Gubaev, predsjednik RUSTAR GRUPE DRUŠTVA, podijelio je s nama svoja razmišljanja o tome što privlači naše sunarodnjake u UAE, a posebno u Dubai.
Rafik Salikhovich, molim vas, recite mi što točno privlači Ruse u nekretninama u Dubaiju?
Rusi su odavno odabrali Dubai kao mjesto prekrasnog opuštanja, kupovine i zanimljivih izleta. Dovoljno kratki letovi iz glavnih ruskih gradova, jednokratna zona, pojednostavljeni vizni postupci, topla klima, posebno u zimskim mjesecima - sve je to idealno za stanovnike Rusije i zemalja ZND. Nakon usvajanja zakona "O stjecanju nekretnina u Dubaiju od strane stranaca", dodana je još jedna prednost svih emirata - prilika za kupnju imovine na obali Perzijskog zaljeva u potpunom vlasništvu. imajte na umu da je cijena kvadratnog metra u Dubaiju znatno niža nego u ostalim turističkim dijelovima svijeta. Živevši u Dubaiju više od 15 godina i poznavajući savršeno običaje ove zemlje, mi se prirodno trudimo pružiti maksimalnu uslugu investitorima iz Rusije i zemalja ZND. Osoblje u RUSTAR-u, uglavnom ruskog jezika, savršeno razumije težnje ruskog naroda, premda tvrtka zapošljava ljude različitih nacionalnosti - Arape, Indijce, Pakistanke, Britance, Kanađane, itd. Kupnja nekretnine nije lak izbor, stoga je vrlo važno objasniti investitoru sve nijanse predložene transakcije, usporediti sve mogućnosti, i naravno, vrlo je korisno uspostaviti potpuno razumijevanje između nekretnine i klijenta.
Kakvu nekretninu za život ili za investiciju obično biraju naši sunarodnjaci?
Sve ovisi o financijskim mogućnostima svakog kupca ili investitora. Naravno, prije svega, klijenti iz Rusije zainteresirani su za nekretnine na jedinstvenim projektima, poput otoka Palm Jumeirah, područja marine u Dubaiju, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Preferiraju se projekti u ekonomskoj klasi kao što su International City, Jumeirah Village, Sports City i drugi. Posebna potražnja je za hotelske apartmane u hotelima klase 5 *, gdje klijent kao potpuni vlasnik apartmana može boraviti u njima 1-2 mjeseca godišnje, a ostatak vremena apartmane će iznajmljivati tvrtka za upravljanje hotelima u načinu rada hotelske sobe. Takva ulaganja omogućuju primanje od 20% do 40% godišnje uloženog kapitala.
Pa ipak, koji su projekti najpopularniji?
najviše potražnje su vile na "Palm otocima". Znate da će ih biti tri - Palm Jumeirah koji je već djelomično naseljen, Palm Jebel Ali i Palm Deira. "Palmski otoci" - to su projekti koji su šokirali cijeli svijet i danas ponosno nose neslužbeni naslov "osmog čuda svijeta". ekskluzivne privatne vile, udobni apartmani, hoteli, robne kuće, VIP klubovi na plaži i mnogi drugi sadržaji, uključujući tematske parkove i divovske trgovačke centre, grade se na prekrasnim otocima.
Ispada da je najveća potražnja prisutna u sektoru stambenih nekretnina?
Sve više Rusa vidi Dubai kao mjesto gdje mogu živjeti i voditi posao, školovati svoju djecu i unuke, jer, između ostalog, Dubai danas postaje sveučilišni grad u kojem se otvaraju podružnice najpoznatijih visokoškolskih ustanova svijeta. Stoga su Rusi zainteresirani i za stambene i za poslovne nekretnine.
Koliko će se, prema vašem mišljenju, graditeljski bum nastaviti u Dubaiju?
S obzirom na to da Dubai postaje gotovo glavno financijsko i poslovno središte Bliskog Istoka, a ambiciozni ciljevi njegovog vladara daleko su od svih ostvarenih i osmišljeni 15-20 godina unaprijed, onda mislim da će procvat tržišta nekretnina trajati još dugo.
Povratak potražnji za apartmanima hotelskih hotela u hotelima klase 5 *, koji su od njih danas na vrhuncu popularnosti među Rusima?
Najuspješniji hotelski apartmani su hoteli, poput marine 101, Fairmont Residence, Taj i drugi, kao i svi projekti na umjetnom otoku Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, hvala na razgovoru.
Svim tvrtkama želimo uspjeh.
