Tržište nekretnina u Dubaiju razvija se tempom vrijednim ulaska u Guinnessovu knjigu rekorda. Pojavljuju se novi projekti sa zavidnom postojanošću, ranije najavljeni - grade se u širinu i visinu, mnogi su već naručeni i naseljeni.
Strani investitori u novim zgradama Dubaija ne gube interes i drže puls grada kako bi na vrijeme dobili sitnicu od investicijskog kolača, što nije dovoljno za sve i ne uvijek. "Tko nije imao vremena kasni", kaže ruska poslovica. U slučaju Dubaija, onako kako jest - da biste stekli nekretninu u trenutku kad je investicija najprofitabilnija, morate unaprijed znati gdje uložiti novac i vrijeme.
Želeći uputiti naše čitatelje u nizu ponuda, obratili smo se stručnjacima - agenciji za nekretnine Stars Dome Realty - sa zahtjevom da ispričaju one projekte koji su danas najrelevantniji za ulaganje. Mišljenje konzultanata Stars Dome Realty vrijedi razmotriti. Sami prosudite: agencija je rasla s novim Dubaijem, povećala svoje osoblje nekoliko puta tijekom nekoliko godina, a prije godinu i pol preselila se iz jednostavnog malog ureda u starom Dubaiju, u idejno dizajniranu dvokatnu kancelariju, nasuprot najvišoj svjetskoj zgradi Burj Dubai ("Dubai Tower" „). Danas Stars Dome Realty surađuje samo s velikim investitorima, od kojih su većina doseljenici iz zemalja ZND.
Za ovo izdanje Ruskih Emirata, konzultanti Stars Dome Realty odabrali su dva iz svog debelog portfelja prijedloga - kule Living Legends Towers u Dubalandu i budući poslovni centar Dubaija, pravi grad u gradu - Business Bay.
Žive legende ili nebeske vile
Velika zgrada Dubalanda, koja zauzima gotovo 200 četvornih metara. km od područja u deset minuta od središnje gradske magistrale postat će najveći zabavni i sportski kompleks na Bliskom Istoku. Ona je u "Strateškom planu za razvoj Dubaija" dobila odgovornost za pretvaranje emirata u najveće međunarodno središte obiteljskog turizma. Prema autorima ideje, kompleks obuhvaća tematske zone na čijoj će se teritoriji realizirati 45 velikih građevinskih projekata i 200 dodatnih, a tematske zone toliko su zanimljive da su jedva čekale da ih vide već provedene. Bit će ih sedam: zona tematskih parkova, zona kulture i umjetnosti, zona znanosti i planetarijuma, zona sporta i sportskih akademija, zdravstvena zona, trgovačka zona, zona hotela i odmarališta. Očekuje se da će Dubailand svakodnevno prisustvovati 40.000 gostiju.
Projekt Living Legends smatra se referentnom točkom za ulaganja na karti Dubailenda. I to ne samo zato što postoji relativno malo nekretnina za prodaju u grandioznim zgradama. Zanima ga njegov koncept, koji spaja prošlost, sadašnjost i budućnost, najbolje i legendarno iz cijelog svijeta.
Projekt je smješten u blizini središta Dubalanda i prostire se na površini od 2230 četvornih metara. Generalni programer projekta je saudijska kompanija Tanmiyat. Slijedeći opći ideološki smjer općeg razvoja, Living Legends pružit će uzbudljive mogućnosti zabave za cijelu obitelj, u bilo koje doba godine. Ovdje se već grade tri tematska zatvorena parka - "Legende prirode", gdje možete ići na safari u prapovijesti, "Legende svijeta", na kojima možete istražiti glavne prekretnice ljudskog razvoja, i "Legende Arabije", koje uključuju najbolje od najboljih baština regije. Pridružit će im se ogromni zabavni i trgovački kompleks i centar za ljubitelje golfa Golf Legends.
Living Legends nudi izbor nekoliko vrsta stambenih i poslovnih objekata, uključujući tradicionalne vile u arapskom stilu, uredske i stambene zgrade i tematske hotele. Stambene zgrade u projektu 12, a tvore jedinstveni kompleks - "Kule živih legendi". Slijedom opće ideje projekta, zgrade su dobile imena izvanrednih ličnosti, pa čak i bajkovitih likova. Možete točno odabrati gdje želite živjeti u "Aladinovoj kuli", Kula Sinbad, Toranj Ali Babe, Kula Kleopatre, Herkulova kula, Napoleonova kula, Toranj Cezara, Toranj kraljice Shebe, Toranj snježne bijele, Kula Pepeljuga, Kula Pepeljuga Rapunzel "ili Šekspirov toranj."
Jedinstvena ponuda kula Živih legendi su takozvane nebeske vile ili nebeske vile. Jedinstvene su po tome što su, zadržavajući sve prednosti tradicionalnih vila, Sky Villas smještene ne na tlu, već na krovovima kula. Ove dvokatne zgrade okružene su privatnim vrtovima, Imaju svoj bazen i terasu. Na svakoj kuli postoje dvije vile koje zauzimaju površinu od 476 m² za izgradnju i 934 m² zajedno s privatnim vrtom. U prizemlju su i vile (prizemne vile): dvoetažne, dvije vrste , s 3 i 4 spavaće sobe, također s vlastitim bazenom i sa Površina ovih vila je od 434 do 519 četvornih metara (bez vrta) i od 509 do 640 četvornih metara (s vrtom). Penthousi su smješteni neposredno ispod "nebeskih vila", od kojih su četiri u svakoj kuli. ne postoje samo 3 spavaće sobe i 2 velika balkona, već i privatni bazen.Što se tiče stanova, glavni su katovi zgrada rezervirani za njih. Izbor je dobar: postoje apartmani sa 3, 2 spavaće i 1 spavaće sobe, te također studiji.
Svaki toranj ima zajednički bazen, teretanu za muškarce i fitness centar za žene, te parking za automobile za svaki apartman. Što god odabrali, življenje u kulama Living Legends bit će zanimljivo i informativno. A ako želite kupiti nekretninu za daljnju prodaju, ne možete sumnjati u uspjeh poduzeća.
"Grad u grad" ili Dubai Manhattan
Još jedan veliki projekt u Dubaiju - Business Bay - također je pao u „Strateški plan razvoja Dubaija“, ali već kao buduće poslovno središte Bliskog Istoka. Tradicionalno, Business Bay se uspoređuje s njujorškim Manhattanom i tokijskom Ginzom. I po izgledu (neboderi, neboderi i opet neboderi), i u ozbiljnoj prisutnosti visokokvalitetnog međunarodnog poslovanja.
Dubaško je vodstvo, kako bi realiziralo plan, umjetno produžilo gradsku vodnu arteriju - zaljev Dubai za 13,1 km. U tome postoji svjesna simbolika - zaljev je stanovnicima Dubaija oduvijek služio kao izvor zarade za kruh, a takav je ostao do danas. Sada je spremno 9,8 km nove uvale, duž obale visokih zgrada u urednim redovima. Ukupno se planira obnoviti 230 tornjeva, uglavnom komercijalnih. "Vrhunac" Business Baya je ranije spomenuti najviši toranj na svijetu - Burj Dubai ("Tower of Dubai").
Tako će se Business Bay protezati kilometrima duž zaljeva, zauzimajući dio između četvrti Ras al-Khor i glavne autoceste Dubaija - magistrale Sheikh Zayed. Planirano je da to postane dom ureda tisuća međunarodnih tvrtki, koje Dubai privlači jedinstvenom lokacijom za obuzdavanje staza između kontinenata i povoljnim uvjetima za razvoj poslovanja. Ulaganja u Business Bay oduvijek su bila i smatraju se profitabilnima. Primjerice, prva faza projekta bila je u potpunosti rasprodana samo nekoliko sati nakon najave početka službene prodaje na tržištu, osiguravajući infuziju veću od milijardu američkih dolara manje od jednog dana.
Poznato je da razvoj projekta Business Bay pomno nadgleda vladar Dubaija, šeik Mohammed bin Rashed Al Maktoum, koji se nada njemu. Za informacije o trenutnim ponudama nekretnina u Business Bayu morate se obratiti savjetnicima Stars Dome Realty koji svakodnevno prate tržište prodaje i kupnje projekta.
