UAE je najmlađa zemlja s najbrže rastućim gospodarstvom na svijetu. Dubai je drugi najveći i najvažniji od sedam emirata UAE. Imao je izuzetnu sreću i tri puta. Prva sreća je da u ovom emiratu ima nafte. Druga stvar je da ovog ulja nije toliko. I treća sreća je mudri vladar koji je vrlo rano krenuo u izgradnju gospodarstva u svom emiratu koji nije orijentiran na sirovine.
Uspoređujući europsko i dubansko tržište nekretnina, mnogi stručnjaci i dalje vjeruju da je ovdje još uvijek perspektivniji sektor nekretnina s većim prinosima na mnoge projekte nego u Europi.
"Grad u gradu" - DUBAILAND ™
Mega-projekt DUBAILAND ™ predstavlja djelovanje lokalne korporacije Tatweer koja je zauzvrat dio državnog Dubai Holdinga. Ukupna površina DUBAILAND ™ prelazi 278,7 četvornih kilometara, u kojima će se nalaziti tematski parkovi svjetske klase, sportski objekti, trgovački centri, turistički i hotelski sadržaji, kao i divni zabavni prostori. Teritorij DUBAILAND ™ prostirat će se duboko u Arapski poluotok s federalne autoceste Emirates Road koja ujedinjuje sve emirate iz UAE. Projekt će se izjednačiti s vodećim svjetskim središtima rekreacije i zabave, a može se usporediti s poznatim Disneylandom.
Očekuje se da će dnevni „Dubailand“ privući do 200 tisuća posjetitelja i postati možda najupečatljivija atrakcija emirata. Da biste ga učinili uvjerljivijim, evo još nekih podataka: prema izvješću Svjetske turističke organizacije, broj turista koji posjećuju zaljevsku regiju u cjelini porast će sa sadašnjih 22,7 milijuna na 54 milijuna do 2020. godine. Jedan od čimbenika koji će imati značajan utjecaj na turističke tokove biće DUBAILAND ™.
Divovski kompleks DUBAILAND ™ sastojat će se od 45 glavnih i 200 dodatnih projekata, podređenih u šest tematskih područja:
- Svijet avantura i atrakcija (Atrakcije i Doživljaj svijet), koji će sadržavati: Svjetsko selo (Global Village), „Park faraona“, vodeni park, „Snježni svijet“, „Dječji svijet“, „Svijet prostora i znanosti“, „Svijet kina“ , Pustinjski svijet, svemirski hotel i još mnogo toga.
- Svijet sporta (Sport & Outdoor World) uključivat će: Svijet ekstremnih sportova, Svijet trke, Svijet polo, kao i Sport City - prvi svjetski integrirani i namjenski izgrađeni sportski grad, na čijoj će teritoriji stadioni rasti natjecanja u nogometu, tenisu, ragbiju, kriketu, hokeju na terenu i drugim sportovima.
- Svijet ekoturizma (EcoTourism World) sa zoološkim vrtom za mlade životinje, pustinjskim safarijima, "Životinjskim svijetom", "Vrtnim svijetom", "Svijetom dinosaura", Muzejem znanosti i povijesti, hotelom na pješčanim dinama i drugim predmetima.
- Svjetski odmor i odmor će uključiti Andaluzijsko odmaralište i toplice, ženski svijet, svijet odmora i zemlju čudesa.
- Svijet kupovine i zabave (Retail & Entertainment World) s najvećim trgovačkim centrom u svijetu, prodavaonicama robnih marki, buvljacima i tako dalje.
- Poslovni svijet (Downtown), koji uključuje kompleks stratosferskih tornjeva s prekrasnim pogledom, Svijet virtualnih igara i Dubai Boulevard.
DUBAILAND Residence Complex - povoljna lokacija
Povoljna prometna dostupnost stambenom kompleksu osigurana je brzom 12-tračnom magistralom Emirates Road, a u blizini će proći i „plava“ linija metroa u Dubaiju.
S jedne strane, kompleks je povezan s popularnim projektom Villa poznatog programera Dubai Property, koji je regija vila s razvijenom infrastrukturom u mediteranskom stilu. S druge strane, ona je uz Dubai Outlet City, prvi konceptualni trgovački grad u kojem će se roba poznatih marki prodavati uz značajne popuste. Prvi trgovački centar ovog projekta - Dubai Outlet Mall - već radi i nudi popuste od 30 do 90% na najpoznatije marke, kao i odmor za cijelu obitelj, uključujući restorane, atrakcije, kuglanje i klizalište.
DUBAILAND Residence Complex smješten je nasuprot Dubai Academic City-u koji ima za cilj postati jedan od najvećih svjetskih centara za obuku. Ovdje će biti zastupljeno više od 100 sveučilišta s međunarodnim obrazovnim sustavom: Sveučilište Zaed, Muški fakultet u Dubaiju, Britansko sveučilište u Dubaiju, Američko sveučilište, Akademija za ugostiteljstvo UAE, Sveučilište Wollongong i drugi.
Kompleks je udaljen 3 minute vožnje od Dubai Silicon Oasis: tehnološkog parka pod pokroviteljstvom vlade Dubaija. Ovdje će se otvoriti Inovacijski centar za makroelektroniku, istraživački centri, akademije i instituti. Projekt Silicijska oaza u Dubaiju sa statusom SEZ privući će stručnjake za optoelektroniku i nanotehnologiju iz cijelog svijeta, što predviđa veliku potražnju za stanovanjem.
Pored toga, iz stambenog dijela rezidencijalnog kompleksa DUBAILAND moguće je za 5 minuta doći do projekta FALCONCITY OF WONDERS gdje će se uzdići Eiffelov toranj, mramorna palača Taj Mahal, obnovljeni Babilonski vrtovi, Veliki kineski zid Kosi toranj iz Pize; a također 7 minuta - do GRADA ARABIJE ("Gradovi Arabije"), multifunkcionalnog gradića na čijem će se području nalaziti najveći svjetski trgovački centar Mall of Arabia (2010.) i tematski park nemirne planete s kretanjem dinosauri u prirodnoj veličini. Do međunarodne zračne luke Dubai potrebno je samo 10 minuta, 20 minuta do nove zračne luke Al Maktoum, 10 minuta od centra grada Durj Dubai i Dubai Mall, te 18 minuta do Atlantisa, Palme.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Infrastruktura područja
Generalni izvođač stambenog kompleksa je Dubai Properties LLC, dio Dubai Holding Grupe. Predsjednik Upravnog odbora - Muhammad Al Gergawi; Izvršni direktor - Hashim Al Dawal, koji je i potpredsjednik FEZ „TECOM“. Ista tvrtka posjeduje provedbu projekata kao što su Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Village, itd.
Halcrow International Limited glavni je inženjer dizajna i dizajner projekata za rezidencijalni kompleks Dubailand. Rad na projektnoj infrastrukturi završen je u trećem tromjesečju 2007. Predviđeno je puštanje objekta u rad u 2010. godini. Izgradnju vodi Idama Asset Management Solutions (podjela Dubai Properties-a). Na području rezidencijalnog kompleksa planirano je podizanje trgovačkog centra, hipermarketa i mnogih maloprodajnih mjesta. To će biti zelena površina s brojnim parkovima koji uključuju jogging i biciklističke staze, nogometna igrališta i jezera. Na području će se također naći vrtići i medicinski centri, restorani i kafići, teretana i bazeni, teniski tereni.
Programer AL SONDOS HOLDING djeluje na tržištu od 1983., kooperant je i gradi nekoliko projekata u novom stambenom kompleksu. Tvrtka Darmal Group ekskluzivno prodaje nekretnine u dvije stambene zgrade kompleksa - Lilac Tower i Rose Tower.
Karakteristike građenja
stambeni BLDG
Nekretnina ima zaštićeno područje i krajobrazni dizajn. Vrlo visoka razina završne obrade. Posljednje etaže rezervirane su za wellness centre, koji uključuju: bazene za odrasle i djecu s kontrolom temperature vode, jacuzzi, saunu i parnu sobu, igraonice za djecu, teretane, teniske i squash terene, dvorane za košarku i roštilj.
1. Toranj lila
Sprat 2B + G + 7TYP + HC
Broj studija 28
Broj apartmana s 1 spavaćom sobom 42
Broj apartmana s 2 spavaće sobe 32
Ukupan broj apartmana 102
Broj parkirnih mjesta 136
2. Kula Rosa
Sprat 3B + G + 10TYP + HC
Broj studija 20
Broj apartmana s 1 spavaćom sobom 87
Broj dvosobnih stanova 41
Ukupan broj apartmana 148
Broj parkirnih mjesta 195
