Plaža rezidencije Jumeirah (JBR) jedan je od najpopularnijih stambenih projekata na području marine Dubai. A posebno je popularan među našim sunarodnjacima. Njegova glavna prednost je položaj izravno uz obalu mora i izravan pristup plaži.
Unatoč činjenici da Dubai ima prirodnu obalu od oko 70 km, za strance koji žele kupiti nekretninu u svom vlasništvu, izbor freehold projekata koji se nalaze na obali mora ili, kako kažu, na prvoj liniji, zapravo je mali. Od dovršenih obalnih projekata s gotovom infrastrukturom samo su nekretnine na umjetnom otoku Palm Jumeirah i, zapravo, u kompleksu Jumeirah Beach Residence. Sam projekt Jumeirah Beach Residence, koji je sagradio Dubai Properties, najveći je svjetski građevinski projekt u jednoj fazi. Stambeni kompleks, koji se proteže duž obale Dubaija na 1,7 km, ima 40 visokih zgrada, od kojih je 36 rezervirano za smještaj, a 4 za hotele. Zgrade kompleksa objedinjuje zajednički podij na kojem se nalaze trgovine, kafići, restorani, bazeni, pješačka područja, igrališta itd. Jedinstveni kompleks utjelovljenje je koncepta "ljetovališta tijekom cijele godine". Jedinstvena tema arhitekture projekta svjetski poznatog biroa Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) nevjerojatno skladno kombinira mediteranski i arapski stil.
Izgradnja projekta, započeta u kolovozu 2002., trajala je gotovo 5 godina i koštala je razvojnu kompaniju 1,6 milijardi dolara. Dizajniran za trajni boravak više od 25 tisuća ljudi, kompleks ima ukupnu stambenu površinu veću od 2 milijuna četvornih metara. metara. Pored toga, projekt ima više od 400 trgovina, kafića i restorana ukupne površine više od 70 tisuća četvornih metara. metara. Zajedničke površine (bazeni, igrališta itd.) Zauzimaju oko 180 tisuća četvornih metara. metara.
Ima sve što vam je potrebno za kvalitetan život i elitno opuštanje. Veličanstveni arapsko-mediteranski stil arhitekture odjekuje u azurnoj boji voda Perzijskog zaljeva. Sunčano vrijeme u bilo koje doba godine garantira prekrasan odmor na plaži, a cjelodnevna sigurnost i ultramoderna infrastruktura čine ga lakim i zaista sjajnim.
Duž morske obale uređeno je šetalište Walk koje se proteže cijelim kompleksom JBR. Tijekom protekle godine, Šetalište šetnica postalo je omiljeno mjesto za odmor među stanovnicima i gostima Dubaija. U večernjim satima vikendom ovdje obala bukvalno oživi, a po broju odmarališta šetnica šetnicom može se natjecati s najprometnijim pješačkim ulicama najvećih gradova na svijetu.
Neposredno na obali, ispred Jumeirah Beach Residence i The Walk, smješteni su poznati Dubai hoteli s pet zvjezdica: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton i Sheraton. Svi odmor i stanovnici tog područja imaju besplatan pristup jednoj od najboljih plaža na obali, koja se prostire na gotovo 3 km.
Jedna od glavnih prednosti JBR-a, u usporedbi s projektima na umjetnom otoku Palm Jumeirah, je razvijenije okruženje. Jumeirah Beach Residence u stvari je središte nove, Marina koja se brzo razvija, s očekivanom populacijom od preko 100 tisuća stanovnika. Do danas je većina zgrada planiranih za Marina Marina već izgrađena. Proteklih godina stanovnici Dubaija gotovo su im pred očima promatrali kako novo urbano područje raste od pijeska. Osobito dojmljive promjene dogodile su se u posljednjih 1,5-2 godina, kada se područje počelo aktivno naseljavati, počele su se otvarati nove trgovine, restorani, kafići i pločnici. Kako se sve više građevinskih projekata završava, područje marine Dubai poprima izgled stambenog prostora u kojem se razvija vlastiti ritam života.
Krajem prošle godine ovdje je otvoren novi Dubai Marina Mall. Prostire se na površini od 350 000 četvornih metara. metara. U njemu će se nalaziti 160 trgovina i butici, uključujući supermarket Waitrose, trgovine odjećom, nakitom, kućnim proizvodima i namještajem. Osim toga, do kraja ove godine planirano je otvaranje lanca hotela Address Hotels & Resorts u trgovačkom centru, kao i Gourmet Tower (Gourmet Tower), jedinstvena zgrada, čija će svih sedam katova biti u potpunosti rezervirana za gurmanske restorane.
Trenutno je Jumeirah Beach Residence jedinstvena kombinacija urbanog načina života u gradu i turističkog života na plaži. Za razliku od projekata na otoku Palm Jumeirah, u neposrednoj blizini stanovnika JBR-a nalaze se šetalište Walk sa stotinama prodavnica, kafića i restorana, kao i restorani, klubovi i saloni ljepote, više od dvije desetine poznatih dubaških hotela s pet zvjezdica u Dubaiju te mnoga druga mjesta za rekreaciju i zabava.
Još jedna važna prednost nekretnina u Jumeirah Beach Residence je relativno niska cijena. U usporedbi s obalnim projektima na Palm Jumeirah, jedinični trošak sličnih stanova u JBR-u je 20-30% niži nego, recimo, u Shoreline Apartments na Palm Jumeirah.
Jumeirah Beach Residence ima širok izbor apartmana. Među 6,5 tisuća stanova projekta, možete pronaći kućište za svaki ukus: od studija i jednosobnih stanova, do dupleks stanova (dupleksa) i luksuzno dovršenih penthousa na gornjim katovima sa privatnim bazenima, pogledom na more, otoka Palm Jumeirah i umjetnim proizvodima Tjesnac Dubai Marina. S obzirom na trenutne cijene stanova u Jumeirah Beach Residence, cijena jednog kvadratnog metra u studijskoj površini 65-80 četvornih metara. m će biti jednak 3250-3600 USD; jednosoban stan površine 75-110 četvornih metara. m koštat će 3000-4000 američkih dolara po kvadratu. m; dvosobni stan površine 115-125 četvornih metara. m koštat će oko 3000-4500 USD po kvadratu. m; trosoban stan površine 170-190 četvornih metara. m - 2900-4000 USD po kvadratu. m; četverosoban stan površine 250-400 četvornih metara. m koštat će 3,250-4500 USD po kvadratu. metar. Dupleksi s površinom od 300-370 četvornih metara. koštala sam 2900-3400 USD po kvadratu. m, i ekskluzivni penthousi s površinom od 450-650 četvornih metara. m koštat će 3500-4500 USD po kvadratnom metru. metar. Cijena stanova ovisi o pogledu s prozora (apartmani s pogledom na more - skuplji), katu (što je viši kat - skuplje), kao i površinskim i oblikovnim značajkama svakog pojedinog stana.
Sve dodatne informacije možete dobiti od stručnjaka tvrtke IMEX Real Estate na tel. u Moskvi +7 495 9842053, besplatni broj u UAE 800-IMEX (800-4639) ili slanjem zahtjeva putem e-maila [email protected]
