Mnoge naše sunarodnjake privlači kupnja takozvanih "drugih kuća" uz more, kamo možete doći u bilo koje doba godine, uz jamstvo da će biti sunčano i toplo, da ćete se moći sunčati, kupati i uživati u odmoru ili vikendu. S obzirom na to da let za Dubai, recimo, iz Moskve traje samo 5 sati, a oba grada su u istoj vremenskoj zoni, postaje jasan interes za ovu vrstu ulaganja.
Dubai je grad koji ostavlja i oblake i more; izazov pustinji i ljudskoj mašti; središte najvišeg nebodera na svijetu i fantastičnih umjetnih otoka, fenomenalne zabave i očaravajućih festivala. Nevjerojatni grad koji je odrastao na rubu pustinje, kao da je stvoren kako bi zadivio ljudsku maštu.
Dubai je svjetski poznata turistička destinacija tijekom cijele godine za obiteljske i vanjske aktivnosti, očaravajuća toplom sunčanom klimom, bijelim pješčanim plažama i azurnim vodama Perzijskog zaljeva. Dubai je rajski grad za turiste, jer ovdje ih čeka izvrsna usluga, moderni hoteli i izvrsni uvjeti za sport, rekreaciju, kupovinu. Danas se odmori pridružuju oni koji žele živjeti u modernoj metropoli koja ima sve prednosti luksuznog primorskog odmarališta.
Zahvaljujući postojećem zakonodavstvu, strani investitori sada imaju jedinstvene mogućnosti za kupnju nekretnina u emiratu Dubaija u svrhu daljnjeg boravka ili zakupa.
Međutim, uz svu raznolikost nekretnina koje se prodaju u Dubaiju, izbor projekata na takozvanoj "prvoj liniji", odnosno koji se nalaze neposredno uz morsku obalu, za stjecanje stranih državljana u vlasništvu je ograničen. To je prije svega zbog činjenice da su od cjelokupnog obalnog teritorija emirata, u slobodnoj zoni, gdje je vlasništvo dozvoljeno za strance, samo umjetno skupni otoci (tri „Palme“ i projekt Svjetskog arhipelaga), područje Marina Marina a područje zapadno od luke Jebel Ali lučki je obalni mega projekt Dubai Waterfront. Štoviše, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira i The World još uvijek nisu izgrađeni (a Palm Deira još nije izliven) i neće biti izgrađen u narednih nekoliko godina.
Stoga je izbor slobodnog smještaja na morskoj obali ograničen relativno malim brojem projekata u područjima marine Dubai i na glavnom otoku Palm Jumeirah. Razmotrimo ove projekte detaljnije. No prvo je potrebno razjasniti da se može razgovarati o sljedeće tri temeljno različite vrste stambenih nekretnina:
Stan. Riječ je o apartmanima u stambenoj zgradi (kompleks). U pravilu, stambeni kompleksi uključuju sve što je potrebno za ugodan život - parking, bazeni, rekreacijski prostori, teretane itd.
Vile. Riječ je o samostojećim ili dvojnim kućama (gradskim kućama) s pripadajućim zemljištem, na kojem, ovisno o veličini, mogu biti bazeni, vrtovi, sjenice i sl.
Hotelski apartmani. To su apartmani kojima upravlja hotel (hotelska soba) ili apartmani koje servisira operativno poduzeće ovog hotela. Također možemo razgovarati o vilama u hotelskim kompleksima, kojima upravlja ili održava hotel.
Dakle, ovdje je popis i kratak opis glavnih obalnih projekata Dubaija, u skladu s gornjom klasifikacijom:
STAN U MORU
DUBAI MARINA
Modno obalno područje koje obuhvaća više od 200 višestambenih stambenih zgrada i hotela.
Smješten u centru "novog Dubaija", oko umjetne uvale, 5 km zapadno od Palm Jumeirah.
Apartmani - od studija (40 četvornih metara) do penthausa
2.300 - 4.300 USD po kvadratu m
STAMBENOST JUMEIRA PLAŽE (JBR)
Kompleks od 36 stambenih nebodera i 4 hotela na prvoj liniji mora s izravnim pristupom plaži.
Smješten u ekskluzivnom području Dubai Marina.
Apartmani - od studija (65 četvornih metara) do penthausa (600 četvornih metara)
2.400 - 4.200 USD po kvadratu m
AL FATTAN TOWERS
Stambeni kompleks od dva visoko podignuta na prvoj liniji mora. U jednom od nebodera su hotelski apartmani.
Smješten je usred stambenog kompleksa JBR.
Apartmani - s dvije spavaće sobe (153-159 četvornih metara), s tri spavaće sobe (205-229 četvornih metara), penthausima (311-387 m²)
4.100 - 5.000 USD po kvadratu. m
ROYAL OCEANIC
34-kata stambena zgrada uz more.
Smješten nasuprot 5 * hotela Le Royal Meridien na području marine Dubai.
Apartmani - od garsonjera (51-62 četvornih metara) do penthousea (325 m²)
3.500 - 4.000 USD po kvadratu. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
Stambena zgrada s 40 spratova uz more.
Smješten nasuprot 5 * hotela Le Royal Meridien na području marine Dubai.
Apartmani - od jednosobnih stanova (118 četvornih metara) do penthousa (500-700 kvadratnih metara)
Datum završetka - kraj 2010. godine
3.500 - 4.900 USD po kvadratu m
TIARA (Palmi Jumeirah)
Luksuzni stambeni kompleks od sedam zgrada s 15 spratova smještenih u obliku slova "V".
Ima svoju privatnu plažu.
Smješten na umjetnom otoku Palm Jumeirah.
Apartmani - od jednosobnih stanova (122 četvornih metara) do trosobnih stanova (228 kvadratnih metara), kao i penthausa na gornjim katovima s površinom od 500 četvornih metara. m
US $ 4.700 - 5.500 po kvadratu m
OCEANA (Palmi Jumeirah)
Luksuzni stambeni kompleks od sedam zgrada s 15 spratova smještenih u obliku slova "V". Ima svoju privatnu plažu.
Smješten na umjetnom otoku Palm Jumeirah.
Apartmani - od jednosobnih stanova (120 četvornih metara) do trosobnih stanova (218 kvadratnih metara), kao i penthausa na gornjim katovima s površinom od 480 četvornih metara. m
US $ 4,400 - 5500 po kvadratu m
SHORELINE APARTMANI (Palm Jumeirah)
Stambeni projekt 20 zgrada na prvoj liniji mora sa vlastitom plažom.
Smješten na "prtljažniku" umjetnog otoka Palm Jumeirah.
Apartmani od jednosobnih stanova (110 četvornih metara) do četverosobnih penthousa (500 četvornih metara)
3200 - 4500 USD po kvadratu m
ZLATNO MILE (Palmi Jumeirah)
Projekt 10 zgrada, uključujući 780 stambenih stanova, kao i restorani, barovi i trgovine u prizemlju.
Smješten u središtu "prtljažnika" Palm Jumeirah.
Apartmani - od jednosobnih stanova (122 četvornih metara) do penthousa (900 četvornih metara)
US $ 2.800 - 3.900 po kvadratu m
MARINA STANOVI (Palmi Jumeirah)
Stambeni projekt 6 zgrada direktno na obali mora s pristupom marinama.
Smješten na "prtljažniku" umjetnog otoka Palm Jumeirah.
Apartmani - od dvosobnih stanova (168-184 četvornih metara), do penthausa na četiri razine
2.900 - 3.800 USD po kvadratu m
VILE PO MORU
POTPISNA VILA (Palm Jumeirah)
Ekskluzivne vile s velikim susjednim parcelama, bazenima i privatnom plažom.
Smješten na granama glomaznog otoka Palm Jumeirah.
Samostojeća vila - 5-6 spavaćih soba, od 600 do 700 četvornih metara. m
5.500 - 7.500 USD po kvadratu. m
VRT ZA VRT (Palm Jumeirah)
Luksuzne vile s privatnom plažom i privatnim bazenom.
Smješten na granama glomaznog otoka Palm Jumeirah.
Samostojeća vila - 4-5 spavaćih soba, površine od 467 do 654 četvorna metra. m
4.250 - 5.800 USD po kvadratu m
KANALNI KROV GRADA (Palmi Jumeirah)
Dvoetažne vile (gradske kuće) s 3 - 4 spavaće sobe.
Smješten uz „prtljažnik“ umjetnog otoka Palm Jumeirah.
Dvojne vile u rasponu od 360 do 470 četvornih metara. m
4.100 - 5.000 USD po kvadratu. m
HOTELSKI APARTMANI NA MORU
GRANDEUR STANOVI
Luksuzni hotelski apartmani u 5-zvjezdica Taj Exotica Resort & Spa.
Smješteni na "kruni" Palm Jumeirah, imaju svoju plažu.
Namješteni apartmani - od jednosobnih opcija (105 četvornih metara) do penthousa (380 četvornih metara)
Datum završetka: 2010
US $ 5100 - 6000 po kvadratnom metru m
FAIRMONT PALM REZIDENCIJA
Hotelske apartmane vodi Fairmont
Smješteni na "prtljažniku" Palm Jumeirah, imaju vlastitu plažu.
Apartmani - od jedne spavaće sobe (131 kvadratnih metara) do luksuznih vila i penthousea (465 četvornih metara)
Datum završetka: 2010
4.800 - 5500 USD po kvadratu m
KRALJEVINA SHEBA (Balqis Residence)
Hotelske apartmane vodi Fairmont
Smješteni na "kruni" Palm Jumeirah, imaju svoju plažu.
Apartmani - od opcija sa dvije spavaće sobe (206 četvornih metara) do luksuznih vila i penthousea (573 - 718 m²)
Datum završetka: 2011
4.800 - 5500 USD po kvadratu m
KEMPINSKI STANOVI
Hotelski apartmani kojima upravlja lanac Kempinski
Smješteni na "kruni" Palm Jumeirah, imaju svoju plažu.
Apartmani - od opcija sa dvije spavaće sobe (165 kvadratnih metara) do luksuznih vila i penthousea (1200 četvornih metara)
Datum završetka: 2011
5.900 - 6.800 USD po kvadratu m
DODATNE INFORMACIJE od stručnjaka tvrtke IMEX Real Estate možete dobiti na tel. u Moskvi +7 495 9842053, besplatni broj u UAE 800-IMEX (800-4639) ili slanjem zahtjeva putem e-maila [email protected].
