ZAŠTO DUBAI 10 RAZLOGA ZA

Dubai je grad koji ostavlja i oblake i more; izazov pustinji i ljudskoj mašti; središte najvišeg nebodera na svijetu i fantastičnih umjetnih otoka, fenomenalne zabave i očaravajućih festivala. Nevjerojatni grad koji je odrastao na rubu pustinje, kao da je stvoren kako bi zadivio ljudsku maštu.
Dubai je svjetski poznata turistička destinacija tijekom cijele godine za obiteljske i vanjske aktivnosti, očaravajuća toplom sunčanom klimom, bijelim pješčanim plažama i azurnim vodama Perzijskog zaljeva.
Dubai je rajski grad za turiste, jer ovdje ih čeka izvrsna usluga, moderni hoteli i izvrsni uvjeti za sport, rekreaciju, kupovinu. Danas se odmori pridružuju oni koji žele živjeti u modernoj metropoli koja ima sve prednosti luksuznog primorskog odmarališta.
Nekoliko desetaka tisuća naših sunarodnika, doseljenika iz Rusije i republika bivšeg Sovjetskog Saveza, već živi u Dubaiju.

Evo što kažu o tome zašto su odabrali Dubai:

1. SUNCE

Elena, domaćica (Rusija).

Mjesto: Toranj Al Fattan, Dubai Marina

"Puno je sunca. Koliko se sjećam, vlažna Moskva u jesen, kad je nebo stalno oblačno, ta vječna prljavština i urbana prigušenost već se iskrivljuju. I ovdje je puno vrućine i sunca i ljeti i zimi. Ljeti je, naravno, vruće, a mi praznike obično provodimo s djecom u Europi ili u našoj seoskoj kući u predgrađu. Ali ostatak vremena vrijeme je u Emiratima vrlo ugodno. Pogotovo u jesen i proljeće, kad je najudobnije. "

U Dubaiju je više od 345 dana u godini sunčano. Ljeti je prosječna temperatura zraka + 35-40 ° C, zimi - 20-23 ° C tijekom dana, a noću oko + 15 ° C. Kiše su rijetke, uglavnom od studenog do ožujka. Količina oborina je oko 120 mm godišnje.

2. MORE

Jurij, poslovni čovjek (Rusija).

Mjesto: Jumeirah Beach Residence

"Dolazim iz Tjumena, mora nema, naravno, ali stalno želim tamo ići. Prvo sam s obitelji otišao u Dubai kao turist, a zatim sam odlučio kupiti nekretninu i ovdje naseliti svoju obitelj. Već skoro dvije godine, moja supruga i djeca i svekrva stalno živi u Dubaiju.

Jako sam zadovoljan što moja obitelj živi ovdje, sunce je more cijele godine, za zdravlje je jako dobro. Također vjerujem da je obrazovni proces za djecu ovdje mnogo učinkovitiji i smireniji, s obzirom na naše ruske stvarnosti. Trudim se posjetiti svoje ljude jednom mjesečno. Tada će se moći početi okupljati "u mirovini" već kod kuće, tada ću se konačno preseliti u Dubai, jer već postoje neke ideje što ovdje raditi. "

Temperatura mora na plažama Dubaija praktično ne pada ispod + 25 ° S. Izuzetak su samo zimski mjeseci, kada temperatura vode može pasti i do + 20 ° C. Jake oluje u Perzijskom zaljevu izuzetno su rijetke. Većinu godine more je mirno, visina valova uz obalu ne prelazi 0,5 m.

3. SIGURNOST

Daria, domaćica (Rusija). Mjesto: Zeleni

"Da budem iskren, imam loše iskustvo života u inozemstvu - prije preseljenja u Emirate, prije nekoliko godina živio sam u Kanadi. Većinu svog života proveo sam u Rusiji. Međutim, tek ovdje, stekao sam osjećaj sigurnosti, shvatio sam koliko snage i energije prije ostalo mi je da kontroliram obične stvari koje su izgledale: je li auto zatvoren, je li stan alarmiran, imam li torbu, jesu li djeca u opasnosti ... "

U svom godišnjem izvještaju o kaznenoj situaciji i sigurnosti u Dubaiju (Izvještaj o kriminalu i sigurnosti Ujedinjenih Arapskih Emirata: Dubai), Ured za diplomatsku sigurnost Ministarstva vanjskih poslova SAD-a (Državni odjel SAD-a, Biro za diplomatsku sigurnost) napominje: "Sudski sustav UAE-a brz je i čvrst u odnosu na kriminalce. Emigranti osuđeni za zločine dobivaju zatvorsku kaznu uz neposrednu deportaciju iz zemlje, odmah nakon izdržavanja kazne. "

Prema studijama neovisne britanske organizacije Legatum Institute, UAE se nalazi na 18. mjestu u svijetu po pitanju osobne sigurnosti. Ujedinjeni Arapski Emirati nalaze se na drugom mjestu među zemljama s najnižim stopama ubojstava na sto tisuća ljudi. A prema rezultatima globalne ankete Gallup World Poll, 95% stanovništva osjeća se sigurno, noćući sami na ulici, što je najviši pokazatelj među svim zemljama svijeta.

4. KAKVOĆA ŽIVOTA

Vyacheslav, poduzetnik (Rusija).

Mjesto: Rezidencija Oceana, Palm Jumeirah

"Imam posao u Rusiji i, ako pogledate, općenito sam prilično dobar u životu. Naravno, ne milioner, ali ima sve, i nemam se za čim žaliti. Redovito sam odlazio na odmor u inozemstvo, u nekom sam trenutku shvatio, koliko god to nepatriotično zvučalo, da ne želim živjeti u Rusiji. Očito je u meni nešto sazrijevalo. Počeo sam razmišljati o tome gdje bih se preselio, i tada sam odabrao Dubai. mojoj obitelji je ugodno ovdje. To se vjerojatno zove "kvaliteta života." To je upravo ovaj osjećaj ugode. I često odlazim u Rusiju - i poslovno i poslovno pa. Što je, zapravo, do Moskve - 5 sati letjeti sve. I volim svoju domovinu. Ali za sebe sam shvatio da je, ipak, voljeti je bolje. Odakle je ugodno. "

Nedavno su objavljeni rezultati studije o kvaliteti života Worldwide Quality of Living Survey, koju svake godine provodi britanska tvrtka Mercer Human Resource Consulting. New York se tradicionalno uzima kao osnovni grad za ocjenu rejtinga. Što se tiče kvalitete života i posljedično atraktivnosti za iseljenike, Dubai je zauzeo 75. mjesto od 221 najvećeg svjetskog grada (New York - 49.), a po pitanju infrastrukture - 35. mjesto (New York - 32- e).
Stručnjaci su sastavili ocjenu na temelju analize 39 kriterija za svaki grad, uključujući političke, ekonomske i okolišne uvjete, faktore osobne sigurnosti, razinu obrazovanja, prijevozničke usluge i usluge potrošačima.

5. TOLERANCE

Samvel, zaposlenik tvrtke (Armenija).

Mjesto: Marina Marina

"Dubai je moderan Babilon. Multinacionalna metropola u kojoj ljudi različitih nacionalnosti, kultura i vjera žive ruku pod ruku. Lokalno stanovništvo u Dubaiju manje je od 10%, a većina stanovnika zemlje su emigranti poput nas. Ovaj faktor me osjeća Ovdje mi je ugodnije nego u drugim zemljama svijeta. Iskreno rečeno, ovdje se ne osjećam kao "drugorazredna osoba." A činjenica da su Emirati muslimanska zemlja sa svojim posebnim zakonima i naredbama ne utječe posebno na moj životni stil. Štoviše, Dubai je najvjerniji od svih emirata u odnosu na posjetitelje strancima

Ujedinjeni Arapski Emirati priznata su kao najbolja arapska zemlja koja živi, a također se svrstala među 50 najboljih zemalja svijeta, pokazalo je neovisno stručno vijeće Instituta Legatum iz Londona. U studiji iz 104 zemlje, koja zajedno čini oko 90% svjetskog stanovništva, stručnjaci Legatum instituta ocijenili su svaku zemlju po nekoliko pokazatelja, uključujući ekonomsku, socijalnu, sigurnosnu, građansku slobodu, javni život i odnos prema imigrantima. Emirates je dobio najviše bodova u pogledu sigurnosti, ispred Sjedinjenih Država, Britanije, Njemačke i Francuske, kao i u pogledu tolerancije prema imigrantima.

6. GEOGRAFSKI položaj

Talgat, poslovni čovjek (Kazahstan).

Mjesto: Otoci Jumeirah

"Vrlo profitabilno mjesto za poslovanje. Dubai se nalazi na raskrižju trgovačkih putova između Europe, Afrike i Azije, što određuje njegov razvoj kao najveće trgovačko središte na Bliskom Istoku. Za to je gotovo sve: najveća morska luka u regiji s modernom infrastrukturom, koja djeluje Međunarodna zračna luka Dubai i nova u izgradnji, koja bi trebala postati najveća na svijetu. U roku od 4 sata leta iz Dubaija živi trećina svjetskog stanovništva. Dakle, vjerujem da je Dubai strateški strateški važan mjesto za međunarodnu trgovinu i neće zauzeti kriza

Prema posljednjim podacima Airport Council International-a, međunarodna zračna luka Dubai zauzima 4. mjesto u svijetu po međunarodnom putničkom prometu i 6. mjesto u svijetu po pitanju teretnog prometa. Međunarodna zračna luka Dubai jedina je u prvih deset najvećih zračnih luka na svijetu s dvoznamenkastim stopama rasta u posljednjih nekoliko godina.
Danas međunarodna zračna luka Dubai služi više od 130 zrakoplovnih kompanija koje lete na više od 220 odredišta na pet kontinenata. Zračna luka je najveći regionalni centar zračnog prometa i osigurava oko 30% cjelokupnog zračnog prometa putnika u srednjoistočnim i sjevernoafričkim regijama.

7. POREZI

Ruslan, veliki vlasnik (Rusija).

Mjesto: Emirates Hills

"U UAE ne postoje porezi na imovinu i porezi na dohodak. Nema PDV-a i drugih poreza na promet. Na primjer, imam ozbiljan izvor prihoda - iznajmljujem svoju imovinu u Dubaiju. A budući da sam stanovnik UAE, nemam nikakvih poreza na te prihode. Plačem. To je to. Gdje drugdje možete legalno primati 10% godišnje od čiste najamnine? "

Prema izvješću koje je zajedno pripremila Grupa Svjetske banke, najveća svjetska mreža tvrtki koje nude usluge profesionalnog savjetovanja i revizije, PricewaterhouseCoopers (PwC) i Međunarodna finansijska korporacija (International Finance Corporation), porezni sustav u Ujedinjenim Arapima Emirates je jedan od najatraktivnijih za poslovanje i zauzima četvrto mjesto na svijetu.

8. JEDNOSTAVNO POSLOVANJE

Aleksandar, poduzetnik (Rusija).

Mjesto: Apartmani Shoreline, Palm Jumeirah

"U Dubaiju je vrlo jednostavno poslovati. Budući da u Emiratima nema poreza na dohodak, nema potrebe voditi dvostruku evidenciju. Ne morate potrošiti puno novca i napora na optimizaciju poreza, pripremu izvještaja poreznoj inspekciji i razne fondove, ali možete se usredotočiti izravno na sam posao "Postoji vrlo jednostavan i učinkovit sustav carina. Većina robe ima jedinstvenu stopu carine od 5%, a ako govorimo o ponovnom izvozu, onda carine uopće ne postoje."

Izvještaj o plaćanju poreza za 2010. godinu - Globalna slika također primjećuje da je UAE među prvih deset zemalja s najboljim gospodarstvom, a ima najnižu ukupnu stopu poreza (TTR) i jedan od najjednostavnijih poslovnih zahtjeva koji učinkovito pomaže zemlji privući izravna strana ulaganja.

9. STABILNOST

Anatolij, poduzetnik (Rusija).

Mjesto: Palm Jimeirah

"Ne radi se ni o političkoj ili ekonomskoj stabilnosti, mada je to također važno. Ako samo živite i poslujete u Emiratima, možete graditi dugoročne planove, biti gospodar situacije i ne bojati se iznenađenja, poput" udaranja "inspekcijskih tijela, lokalnih vlasti, policije, Ali u Rusiji, na kraju krajeva, kako: bilo koji više ili manje uspješan posao neizbježno će postati ovisan o vlastima, različitim utjecajnim skupinama, i zbog toga su gospodarstvenici prisiljeni „pregovarati“, „tražiti pristupe“ - općenito, razumijete li me. sutra se redovi mijenjaju nadimak ili neki regulatorni akt ili politika vlasti, a vi morate početi sve ispočetka, a vezanje valute Emirata - dirham za dolar omogućava u velikoj mjeri izbjegavanje valutnih rizika. s obzirom na rublje i njezin slijedeći pad ".

Valuta Dirha Ujedinjenih Arapskih Emirata (AED) od 1983. službeno je vezana za američki dolar (USD). Od tog trenutka službeni kurs emiratskog dirhama prema dolaru ostao je gotovo nepromijenjen na oko 3,67 dirhama po jednom američkom dolaru.

10. TRŽIŠTE NEKRETNINA

Sergej, investitor (Rusija).

Mjesto: Palm Jumeirah

"Prvo imanje u Dubaiju kupio sam 2003. godine. Tada su me svi prijatelji gledali kao na idiota. Sa svih strana upravo sam čuo:" Kuda ideš? Ovo je Bliski Istok, muslimanska zemlja! Doista vam nedostaje nekretnina u Moskvi? "Savjetovali su vam da ulažete u Španjolsku, Bugarsku - bilo gdje, samo ne ovdje. A nekoliko godina kasnije došli su i kupili od mene na katovima.

Naravno, kriza nije prešla nikog, ali, opet, otvorile su se mnoge vrlo zanimljive mogućnosti. Čak možete reći da se na Dubaiju nekretnina otvorio "drugi vjetar". Dakle, već sam odavno odabrao svoj izbor i vjerujem da je potencijal ovdje za investitora s glavom i novcem daleko od iscrpljenog. "

Prema izvješću za indeks globalnih prilika za 2010. godinu koje je objavila međunarodna konzultantska kompanija AT Kearney, Ujedinjeni Arapski Emirati nalaze se na 18. mjestu u svjetskoj rang listi po razvojnom potencijalu među tržištima nekretnina u zemljama u razvoju.
"Niske cijene nekretnina mogu pomoći obnavljanju interesa stranih investitora zainteresiranih za regiju. Rezerve nafte ... daju zemlji dovoljnu količinu financijskih sredstava", kaže se u izvješću.
Razina cijena nekretnina u UAE mnogo je niža od cijena za slične nekretnine u Moskvi ili Londonu. Stambene nekretnine prodaju se s kvalitetnim unutarnjim uređenjem "ključ u ruke" i mogu donijeti neto prihod od najma do 10% godišnje vrijednosti nekretnine.