Tijekom posljednjih nekoliko godina, ogroman broj turista koji su posjetili Dubai bio je zadivljen brzim tempom razvoja i visokom razinom života u zemlji, kao i gotovo potpuno praznim. Uz ove PREDNOSTI, OTKRIVANI SU VIŠE TURISTA I ČUDUĆA PRILIKA, DOZVOLJENI ODBOR OD RESTA, TRGOVINE I ZABAVE, DA KUPUJEM SVOJU KUĆU POD SUNCE.
Odlukom vlade Dubaija 2002. godine strani investitori, bilo da su stanovnici UAE ili turisti, imali su priliku kupiti nekretnine u bezuvjetnom vlasništvu (freehold), što je uzrokovalo kontinuirani građevinski procvat danas. Trenutno, kada tržište nekretnina u Dubaiju nudi čitavu paletu raznolikih projekata, a svaki treći stanovnik UAE bavi se nekretninama, postavlja se pitanje: "Gdje i kako je bolje ulagati kako ne bi gubili novac projektom i osigurali dugoročni prihod za sebe?". Pitanje nije jednostavno, imajući u vidu da na UAE tržištu svaki dan ima sve više agencija za nekretnine, a programeri dolaze i pokreću sve zanimljivije projekte.
Kako razumjeti sve to obični turist ili potencijalni investitor koji je odlučio kupiti nekretninu u zemlji u kojoj ljeto vlada cijelu godinu? Royal Style agencija za nekretnine nudi svoje usluge onima koji su suočeni sa ozbiljnim izborom kupovine nekretnina u UAE, bilo da se radi o vili ili stanu, uredu ili trgovini, studiju ili penthouseu. Danas ćemo našim čitateljima reći kako odabrati pravi objekt ulaganja i na što trebate obratiti posebnu pozornost.
Većina ljudi koji žele kupiti nekretninu u Emiratima često pogrešno postavljaju svoje prioritete. Ljudi koji dolaze u UAE traže luksuz i besprijekornu uslugu. Dubai, zauzvrat, želi postati glavni grad svijeta kroz pružanje ogromnog broja novih radnih mjesta i izgradnju ekskluzivnih projekata, kao što su najviša zgrada - Burj Dubai, jedinstveni specijalizirani sportski grad - Dubai Spot City i drugi. Možete spomenuti i dubajski projekt Falcon City - grad u kojem će se podići kopije najpoznatijih svjetskih čuda u prirodnoj veličini: Eiffelov i oslanjajući toranj iz Pize, Koloseum, Veliki kineski zid, Taj Mahal i tako dalje.
Kontinuirano povećani priliv turista u UAE u narednim godinama je neizbježan. A ako je u Europi popunjenost hotela 40%, u Dubaiju ta brojka doseže 89%, što je najviši pokazatelj među zemljama smještenim na morskim obalama. Ni Turska, ni Bugarska, ni Egipat, ni druge zemlje ne mogu se natjecati s gostoprimstvom Dubaija, njegovom razinom usluge, hotelima, plažama, morem i suncem tijekom cijele godine.
Sve gore navedeno ukazuje da je jedna od najatraktivnijih mogućnosti ulaganja danas ulaganje u namještene apartmane, kojima upravlja hotelski operater. To je zbog atraktivnosti Dubaija kao turističkog i poslovnog središta, te stoga gradnja luksuznih hotela i hotelskih apartmana doživljava novi procvat. Ova vrsta ulaganja je zanimljiva jer vlasnik nekretnine ostvaruje veliku zaradu (35 + 65% godišnje), eliminirajući potrebu za osobnim traženjem klijenata za iznajmljivanjem stanova. Dakle, investitor ima priliku ne samo da se opusti u Emiratima, već i zaraditi novac dugi niz godina. Treba imati na umu da investitor pri investiranju u hotelske apartmane i, po završetku njihove gradnje, ima pravo izdavati vize za rezidente UAE za sebe i cijelu obitelj.
Prednosti ulaganja u hotelske apartmane su što se vi kao investitor štedite od problema poput pronalaska stanara, održavanja soba u besprijekornom stanju i popravka - sve to radi uprava hotela umjesto vas. Uz to, uvijek možete doći do vlastitih hotelskih apartmana i istovremeno koristiti sve hotelske usluge besplatno.
Glavna prednost su i fleksibilni planovi plaćanja koji pomažu ulagaču da plaća doprinose nekoliko mjeseci, pa čak i godina, do završetka izgradnje i nakon puštanja u pogon. Nije potrebno da investitor otvori valutni račun u UAE, jer novac može lako poslati bankovnim prijenosom iz Rusije u Dubai. U ovom slučaju, iznos isplate uvijek ide na račun garancije graditelja (escrow račun), koji omogućuje onom pristup financijskom fondu samo u fazama završetka određenih faza izgradnje. Stoga je vaše ulaganje 100% zaštićeno od bankrota programera ili drugih više sile.
Agencija za nekretnine Royal Style pomoći će vam da napravite pravi izbor hotelskih apartmana. Individualni pristup svakom klijentu, pružanje podataka o rastućim cijenama na UAE tržištu nekretnina, kao i upoznavanje s osnovnim zakonima - to su naši početni zadaci. Uz našu pomoć dobit ćete zajamčeni prihod dugi niz godina. Za više informacija obratite se našim stručnjacima. Svi su vaši pozivi dobrodošli, jer uvijek rado pomažemo sunarodnjacima.
