Život poskupljuje ... možda zato što je jučerašnji luksuz današnja potreba
Sve što je potrebno za lagodan život su Dacha nekretnine i odvjetnički ured Kashwani! Vaši pouzdani partneri!
Dacha Real Estate je tvrtka za nekretnine koja se već više od 5 godina bavi investicijskim projektima na UAE tržištu nekretnina i pouzdano se etablirala na ovom području.
Dacha Real Estate temelji se na odvjetničkom društvu Kashwani, jednom od najvećih i najstarijih odvjetničkih ureda u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Zajednička suradnja s odvjetničkom tvrtkom Kashwani osigurava našim klijentima pravnu čistoću i potpunu pravnu potporu financijskim transakcijama i bankarskim operacijama.
Možda nigdje više nije arapski okus predstavljen s takvim sjajem kao u UAE. Neviđena je sinteza orijentalne kulture i vrhunskih dostignuća civilizacije. Bogatstvo egzotičnih i jedinstvenih arhitektonskih projekata, izvrsne plaže i umjetni otoci, nevjerojatna čistoća i red nisu potpuni popis svih delicija življenja i stjecanja nekretnina u ovoj bajnoj oaznoj zemlji.
Ulagačima iz nearapskih zemalja prvi je put dozvoljena kupovina nekretnina u UAE (naime, u emiratu u Dubaiju) 2002. godine. Tada je prijestolonasljednik Dubaija, a danas premijer, potpredsjednik UAE-a i vladar Dubaija, šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, posebnom uredbom dopustio prodaju zemljišta i stanovanja u Dubaiju strancima u potpunom vlasništvu. Uredba je poslužila kao poticaj za početak građevinskog procvata, koji se ne zaustavlja ni sada, a također je vlasnicima nekretnina dao pravo na dobivanje boravišne dozvole, koja se ažurira svake tri godine.
U Rusiji su prvi put započeli razgovor o Ujedinjenim Arapskim Emiratima kao vrlo atraktivnoj zemlji za kupovinu nekretnina, 2003. godine. Glavni pokazatelji koji utječu na povećanje potražnje za nekretninama u Emiratima su gospodarski rast, dostupnost moderne infrastrukture i politička stabilnost.
Do danas postoje dvije mogućnosti ulaganja u kupnju nekretnina u UAE - to je kupnja gotovog objekta s naknadnim zakupom i kupnja objekta u izgradnji s mogućnošću naknadne preprodaje. Obje su opcije vrlo profitabilne jer potražnja za nekretninama neprestano raste. Pitanja iznajmljivanja nekretnina u Dubaiju također nisu problematična. Ako se u Dubaiju poveća radna snaga od 60% godišnje, najam prostora je uvijek u potražnji, a vlasnici dovode do 12% godišnje. Istodobno, ovaj iznos prihoda od najma se ne oporezuje, jer u Emiratima nema poreza. Kod kupnje nekretnina u UAE, jedini iznos koji treba dodatno platiti je naknada za obnovu vlasništva nad nekretninom, koja je u prosjeku 2% od ukupne vrijednosti imovine. Morate imati na umu da su vlasnici nekretnina obveznici takozvane naknade za održavanje, koja uključuje plaćanje zaštite i čišćenja zgrade, planirane popravke itd. Iznos naknade iznosi otprilike dvije tisuće američkih dolara godišnje.
Nekretnine u Dubaiju vrlo su raznolike: ovdje možete odabrati kućište za svaki ukus. Samo ovdje možete kupiti luksuzne luksuzne apartmane u neboderima, a u isto vrijeme pronaći mali, udoban stan na obali po vrlo povoljnoj cijeni.
Općenito, moguće je kupiti nekretnine bilo koje razine: sve je određeno željom kupca i veličinom njegovog proračuna.
Donosimo vam najzanimljivije projekte za ulaganje:
Kensington kristal
Prvi svjetski pomorski grad u Dubaiju, osmišljen da postane baština budućnosti! 36-kata zgrade u obliku crnog kristala, koja će se nalaziti u Pomorskom gradu, s prekrasnim pogledom na Perzijski zaljev.
- Ukupna cijena po etaži, US $ - 19 472 (m²) - 9 728)
- Cijene pojedinih ureda, USD - od 1 887 000 do 5 104 000 (cijena po m. M., 10 700 USD)
- Površina, sq. m - 982
- Površina pojedinih ureda, sq. m - od 176 do 477
- Plaćeno - 10%
- Sljedeća uplata - 22. studenog 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 nalazi se u području Sport City Dubaija. Na uglu mjesta oko jezera i vrlo blizu stadiona Kriket, kao i izlaza iz Sport City Dubaija, na Emirates Road. Elite Residence bit će golem uspjeh zbog svog položaja na rivi, okružen sportskim klubovima, stadionima i golf terenima.
- Pri kupnji - 15%
- Plaćeno - 30%
- Površina - od 45 do 98 četvornih metara. m
- Ukupna površina - 48 - 100 četvornih metara. m
- Cijena kvadrata. m - 4350 američkih dolara
- Ukupni trošak - od 210 000 USD
- Završetak gradnje - 2010
Kula D1
Veličanstvena 80-spratna stambena kula D1 blizanca je kule Q1 u Gold Coastu u Australiji. Dizajn D1 upečatljiva je kombinacija bogate bliskoistočne baštine i visoke tehnologije, kvalitete i modernosti. Zgrada D1 nalazi se na jedinstvenom mjestu - na obali zaljeva Dubai Creek u povijesnom dijelu Dubaija, uz veličanstvenu palaču Palazzo Versace. Projekt D1 nudi hotelske apartmane s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, kao i penthausima.
- Dubai Creek - projekt D1
- Trosobni apartman br. 4401 (2 parkirna mjesta)
- Cijena kvadrata. m - 11 729 američkih dolara
- Tip - L Prednja strana
- Površina, kvadrat. m - 253
- Plaćeno - 10%
- Sljedeća uplata (20%) - 4. listopada 2008
Kula palače u Silicijskoj oazi u Dubaiju
Palača Tower jedinstveni je projekt koji su stvorili najbolji arhitekti i graditelji Tameera. Palace Tower višenamjenska je građevina koja zadovoljava potrebe poslovnih ljudi koji radije rade u blizini vlastitih stanova. Projekt se sastoji od dvije kule, koje uključuju 424 apartmana, 150 ureda, nekoliko zabavnih i trgovačkih centara, restorana, kafića, dva bazena, tri fitness centra, vrtića, džamije.
- Pri kupnji - 70%
- Trošak Sq m - 3.832 USD
- Površina - 1097 četvornih metara m
- Završetak gradnje - kraj 2009
Dubajska šetnica
Projekt Promenade u Dubaiju vrlo je važan i neobičan projekt Nakheela. Strateška lokacija ovog projekta u Novom Dubaiju s prekrasnim pogledom na otok Palm Jumeirah, obalu i grad pomoći će privući ulaganja u ovaj projekt. Šetalište Dubai skladno uključuje kompleks The Channel Towera.
Kanalski toranj - 3 moderna nebodera dizajnirana u različitim stilovima, apartmani - od 1 do 3 spavaće sobe, jednoslojni i dupleksi. Svi apartmani imaju balkone.
- Toranj kanala / al shimal
- Procijenjeni trošak dvosobnih stanova - od milion USD.
- Trošak Sq m - od US $ 8000
- Površina jednosobnog stana - od 108 četvornih metara. m
- Dvosobni stan - 154 četvornih metara. m
- Uz rezervaciju - 15%
- Svakih šest mjeseci - 10%
- Plaćanje po primanju ključeva - 15%
- Završetak projekta - 2011
Riva u Dubaiju - Jedan od najvećih projekata na svijetu, smješten na posljednjoj preostaloj obali u Dubaiju.
Čitav je grad na vodi, smješten na sedam rasutih otoka, tvoreći polumjesec i susjednu obalu, na granici s emiratom iz Abu Dabija. Prema planu izgradnje, na otocima je podignut cijeli grad Madinat Al Arab, koji je obuhvaćao 10 zona i područja, njegovo središte će biti kula Al Burj - jedna od najviših na svijetu.
Madinat al Arab
Madinat Al Arapska infrastruktura uključivat će stambene i trgovačke komplekse, kulturne, obrazovne, medicinske i poslovne centre, a prema riječima investitora, održavat će se ravnoteža između različitih vrsta zgrada, a zasebni će se dijelovi dodijeliti parkovima i rekreacijskim zonama, a jahti će otvoriti zanimljive značajke: kompleks će okružiti veliku luku s vezovima. Dakle, cjelokupni život ovog područja bit će povezan s vodom.
- Stambeni stanovi
- Završetak ovog projekta planiran je za 2011. godinu.
- Površina - od 166,7 do 420,6 četvornih metara. m
- Pri kupnji - 15%
- Trošak Sq m - od US $ 9860
- Pri kupnji cijelog poda trošak kvadrata. m - od 8960 američkih dolara
Dacha nekretnine s pravnom podrškom odvjetničke tvrtke Kashwani
Tel. u Dubaiju: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tel. u Moskvi: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]
Uz veliko iskustvo na domaćem i međunarodnom tržištu nekretnina i snažnom zakonskom podrškom pomoći ćemo vam ostvariti svoj san.
Naše osoblje pružit će cjelovite informacije o tržištu nekretnina i na osnovu vašeg proračuna odabrati najbolju opciju za vas.
Komercijalna dozvola koju je izdao Odjel za ekonomski razvoj br. 560462. Potvrda o registraciji koju je izdao Zemljišni odjel br. 393
