U pripremnoj fazi dovoljno je da investitor uplati 15% vrijednosti nekretnine, na početku gradnje još 10%, a zatim se sredstva uplaćuju u dijelovima, u fazama. Koliko je nekretnina u UAE? Nije teško pretpostaviti da su cijene vrlo različite. Tržište se možete početi zanimati, imajući pri ruci iznos od oko 150-200 tisuća američkih dolara, za taj novac možete kupiti nekretnine u vrlo ranoj fazi i za tri godine, dok izgradnja traje - prodati. Međutim, nekretnine u UAE-u najčešće kupuju oni koji imaju posao u Rusiji i žele diverzificirati rizike: to su obično kupovine u vrijednosti od 1 do 5 milijuna USD. A u ovom segmentu tržište emirata, kao niti jedno drugo, vjerojatno nema, što ponuditi. "
Glavna suština ulaganja u Dubai je ulaganje u kupovinu nekretnina, s naknadnom preprodajom. Stalni rast potražnje za nekretninama u Dubaiju potiče porast njegove vrijednosti, što osigurava visok povrat ulaganja.
Do danas su dvije najčešće vrste ulaganja u nekretnine u UAE: kupnja gotovog objekta s naknadnim zakupom i kupnja objekta u izgradnji s mogućnošću naknadne preprodaje. Obje su opcije vrlo korisne.
Usprkos izbijanju globalne financijske krize, temeljna analiza pokazuje izoliranost tržišta nekretnina u Dubaiju od globalnih problema. To se ponajprije odnosi na primjenu vrlo pouzdanih načela refinanciranja „šerijata“, koja u početku nisu dopuštala poslovanje s instrumentima hipotekarne hipoteke, privlačenje samo stvarnog novca ili krajnjih potrošača na tržište nekretnina, a ne gomila visoko rizičnih ulagača - marginalnih špekulanata.
Pozitivna prognoza srednjoročnog razvoja tržišta nekretnina (3 - 5 godina) također je posljedica socijalno-ekonomskih uvjeta u zemlji, i to:
- vladini programi za refinanciranje realne ekonomije;
- demografska kretanja, posebno ubrzana stopa rasta stanovništva Emirata, kako zbog nataliteta, tako i zbog priljeva stranaca;
- prisutnost visoko kvalificiranih stručnjaka i institucija; zdravstvena zaštita; razvijen univerzalni sustav zdravstvenog osiguranja;
- brzi razvoj vrhunskih maloprodajnih objekata.
Predstavljamo vam najzanimljivije projekte:
Kula palače u Silicijskoj oazi u Dubaiju
Dubai Silicijska oaza je slobodna gospodarska zona u Dubaiju, koja je integrirani prostor za realizaciju širokog spektra ideja. Kompleks će imati vrtove, slapove, sportske terene, restorane, poslovne centre, a izgradit će se i Akademija za elektroniku i dizajn, koja će privući stručnjake iz cijelog svijeta i istovremeno predvidjeti veliku potražnju za stanovanjem i najam stana u tom području.
Palace Tower jedinstveni je projekt, višenamjenska zgrada koja zadovoljava potrebe poslovnih ljudi koji radije rade u blizini vlastitih stanova. Sastoji se od dvije kule u kojoj će se nalaziti 424 apartmana, 150 ureda, nekoliko zabavnih i trgovačkih centara, restorana, dva bazena, fitnes centara, vrtića, džamije.
- Pri kupnji - 80%
- Trošak Sq m - 3390 američkih dolara
- Površina poda je 1.353 četvorna metra. m
- Završetak - prvi kvartal 2009. godine
Mirage prebivalište
U selu Jumeirah jug
Projekt Jumeirah Village South smješten je u centru Jumeirah - u najprestižnijem dijelu emirata Dubaija s ekskluzivnim hotelima, plažama, restoranima i robnim kućama. Selo Jumariah South je okrug koji će utjeloviti mir, sklad, zdravlje, sreću i postat će pravi raj za one koji se žele povući iz užurbanosti metropole. Ovdje će se pojaviti međunarodne škole, fakulteti, bolnice, sportski kompleksi, restorani, noćni klubovi, Spa-saloni i tržni centri.
Mirage Residence (rezidencija Mirage) stambeni je blok koji se sastoji od tri 10-16-kata zgrade jedna uz drugu. Trenutno postoje studiji, apartmani s 1 i 2 spavaće sobe.
- Površina - od 44 do 92 četvornih metara. m
- Pri kupnji - 53%
- Ukupna prodajna cijena - od 41.440 do 873.000 USD
- Trošak Sq m - od US $ 2600
Dubai sport city
Prvi svjetski tematski sportski grad, sagrađen uz jednu od glavnih autocesta "New Dubai" Emirates Road i uključuje komplekse za smještaj, rad i slobodno vrijeme. Projekt Dubai Sport City uključuje Bangash Residence, zgradu s 20 spratova, strateški smješten uz kanal, Canal Sport City.
Rezidencija Bangash
Projekt uključuje 4 razine podzemnog parkinga, podij, brza dizala, bazen, ekskluzivne apartmane s privatnim terasama i vrtom.
- Površina - od 36 do 162 četvorna metra. m
- Pri kupnji - 30%
- Plaća se u veljači - 10%
- Trošak Sq m - od 4422 USD
- Završetak ovog projekta je lipanj 2011.
Poslovna uvala
Područje je novo poslovno središte Bliskog Istoka i smatra se jednom od najprestižnijih svjetskih adresa.
Binarni
Zgrada u poslovnom zaljevu
Binar je više od obične zgrade. Ovo je svojevrsno neovisno okruženje s veličanstvenim pogledom na Zaljev i kanale, kojih praktički nema potrebe napustiti. U ovom kompleksu se može osigurati idealan radni prostor i optimizirati proces rada u kojem se koriste najsuvremenije tehnologije.
- Pri kupnji - 75%
- Trošak Sq m - 6485 američkih dolara
- Površina - od 170 do 220 četvornih metara. m
- Troškovi ureda - od 373.000 do 520.000 USD
Zvijezda u Dubaiju 
Jezerske kule Jumeirah
Jumeirah Lake Towers područje je umjetnih jezera, ribnjaka i prekrasnog pejzaža s atraktivnim stambenim zgradama, uredima i prodajnim mjestima, gdje se luksuzni neboderi skladno uzdižu iznad bujnih zelenih vrtova. Iz veličanstvenih apartmana pruža se prekrasan pogled na jezero. Jezerine tornjeve Jumeirah smještene su uz cestu Sheikh Zayed, između 5. i 6. nadvožnjaka, a sastoje se od 69 jedinstvenih visokih zgrada.
Dubai Star je najsjajnija zvijezda u predjelu Jumeirah Lakes Towers. Projekt nudi luksuzni izbor svih vrsta uvjeta za opuštanje najviše klase: rekreacijski prostori, SPA, bazeni, restorani. Moderna tehnologija, prvoklasna oprema, jedinstveni stil, elegancija i luksuz - sve je to Dubai Star.
- Pri kupnji - 85%
- Trošak Sq m - 3390 američkih dolara
- Površina - od 87 do 118 četvornih metara. m
Dubai - ostat će grad uspjeha, stabilnosti i idealno mjesto za ulaganje u nekretnine još dugo vremena.
